Регистрация ранее оформленного права совместной собственности
опубликован 19.12.2025, 09:18
ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.3.1.Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На дату заключения закон позволял и предусматривал возможность приватизации жилого помещения в совместную собственность;
Сейчас так нельзя делать, только долевая, но это не отменяется Вашего прав зарегистрировать право совместной собственности , без определения долей по ранее заключенному договору, так как прав считаются действующими и могут регистрироваться по желанию, в силу вышеуказанного закона.
Вы изъявили желание. МФЦ не слушайте , сдавайте, решение принимает Росреестр, МФЦ лишь посредники почтальоны, это не их дело давать оцену.
Спасибо за консультацию. Полностью с Вами согласна. Сама изучила все перечисленные Вами законы.Не понимаю, на каком основании юристы принимают решение не в пользу клиента, вводя в заблуждение, заставляя менять ранее принятое решение. Логически и юридически право собственности, оформленое по закону, не отмененное никакими законами, подлежит регистрациии в своем первоначальном виде.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В совместную собственность оформить не получится, тк совместная собственность модет быть только у супругов. Заключайте соглашение об определении долей, либо обратитесь в суд.
Есть законный[i][/i]документ о праве собственности. Его никто не отменял. Зачем составлять соглашение об определении долей, если нас все устраивает, сделок с недвижимотью не планируем. В суд обращаться на неверные действия сотрудников МФЦ, Росреестра? А просто делать все по закону не вариант???
Правильно ли я понимаю, что БТИ действовал незаконно, оформив совместную собственность между матерью и несовершеннолетней дочерью без выделения долей? В МФЦ мне сказали, что совместная собственность может быть только у супругов. Почему, из-за некомпетентности госслужащих, мы должны регистрировать ранее оформленное право собственности с уплатой госпошлины?? Дочь находится в другом городе. Нужно затратиться на проезд. Считаю, что госорганы должны самомтоятельно устранить свои нарушения.
До 2001 года была возможность возникновения общей совместной собственности при приватизации жилья, так что никаких нарушений со стороны БТИ не было.
Составляйте соглашение об определении долей (п. 3 ст. 254 ГК РФ) и обращайтесь в МФЦ вместе со вторым собственником или с нотариальной доверенностью от него.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Регистрация права совместной собственности - разбираемся в двух номерах регистрации и долевой форме права
Росреестр - регистрация права совместной собственности на земельный участок, полученный решением 1993 года для лиц
Как оформить права совместной собственности на квартиру при ипотеке на одного покупателя?
Росреестр прав, так как имущество оформлено в совместной собственности, а не в долевой.
Регистрация совместной собственности на спецтехнику - вложение от 3-х лиц и альтернативные варианты
Как юридически защитить вложения «В» и закрепить его право на участок при совместном строительстве с «И»
В техническом паспорте на жильё регистрация права собственности (совместная собственность)
Подключение энергосетей к СНТ - постановка на кадастровый учет и налоговые вопросы при регистрации права совместной собственности
Отказ в регистрации права совместной собственности на жилой дом
Свидетельства о праве на наследство уже получены каждым наследником на каждый объект (по 1/2).
Дочь берет ипотеку на приобретение квартиры. Можно ли оформить право совместной собственности на нее и её отца (пенсионер)
Вопрос о правильности регистрации совместной собственности в результате уступки права требования на квартиру с подрядчиком
Иск о выделе доли из общей совместной собственности - разбор ситуации
Legal Question - Считается ли дом, построенный на участке без оформленного права собственности
Как разделится дом, купленный сестрой жены и оформленный совместной собственностью при разводе?
Определение итоговой цены иска о прекращении права совместной собственности между супругами и признании права собственности
Что делать, если муж отсутствует при регистрации совместной собственности в своей квартире
Порядок регистрации совместной собственности и повторного брака - влияние и возможность исправления
Как взыскать с бывшего мужа расходы на регистрацию совместной собственности дачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут