Продажа квартиры арестованным в СИЗО

Question

Человек находиться под следствием и ему избрана мера пресечения в виде ареста. Может ли человек находясь в СИЗО продать принадлежащую ему квартиру и ели да то какой механизм сделки

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Да, человек, находящийся под арестом в СИЗО, имеет право продать принадлежащую ему квартиру, но механизм сделки крайне сложен и имеет множество нюансов.

Обвиняемый должен оформить нотариальную доверенность на кого-то из близких родственников или на своего адвоката, предоставив ему право совершать все действия по продаже квартиры: подписывать договор, получать деньги, представлять интересы в Росреестре и т.д.

Более подробно читайте в личных сообщениях на сайте

Алекс И.И. · Answer

Да, лицо, находящееся в СИЗО под арестом, может продать принадлежащую ему квартиру, если она не арестована в рамках уголовного дела (например, не наложен арест на имущество). Основной механизм: оформление нотариальной доверенности на третье лицо (родственника, адвоката), которая удостоверяется нотариусом с выездом в СИЗО или начальником СИЗО (в некоторых случаях). После чего доверенное лицо заключает договор купли-продажи, регистрирует переход права в Росреестре. Денежные средства от продажи могут быть переданы продавцу или зачислены на его счёт. Важно: необходимо получить разрешение следователя или суда, если имущество имеет значение для дела (например, является вещественным доказательством). Также возможны ограничения, если квартира приобретена на средства, полученные преступным путём. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для оценки рисков и соблюдения процедуры.

Резюме: продажа возможна при отсутствии ареста на имущество через доверенность, заверенную нотариусом с выездом в СИЗО. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Денис, может по доверенности, оформленной на родственника или хорошего знакомого (ст. 185.1 ГК РФ)

Медунов Сергей Константинович · Answer

может на основании доверенности. заверенной начальником СИЗО

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Необходима нотариально удостоверенная доверенность.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Квартиру  в этом случае может продать его представитель по нотариальной доверенности. 
Но оформление такой доверенности возможно только после приговора суда и направления его по месту отбывания наказания ( в случае его осуждения).

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Может ему для этого нужно выдать нотариальную доверенность на лицо которое будет от его имени продавать

Продажа квартиры арестованным в СИЗО

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я взять своего ребенка на бракосочетание со следственно-арестованным в ФКУ СИЗО-3 Серпухов?

Можно ли обвенчаться в СИЗО со следственно арестованным?

Статья 161 часть 2 п а,г следственный арестованный, должны ли пригласить потерпевшую на очную ставку, на опознание.

Скажите пожалуйста, могу ли я зарегистрировать отношения с молодым человеком, если он находится в СИЗО (следственно-арестованный)?

Как законный представитель узнать о датах этапов следственно-арестованного из ИВС в СИЗО?

Как поменять адвоката следственно арестованному.

Возможно ли амнистирование, помилование или прекращение дела для следственно-арестованного по статьям 159 и 172?

Могу ли я взять брата следственно арестованного на свидание без разрешения следователя?

На каком этапе следствия следственно-арестованный может ознакомиться с протоколами обысков и какой минимальный

Купил машину через куплю-продажу, но она оказалась арестована следственным комитетом - история пострадавшего

Продажа арестованной квартиры для погашения долга - как осуществить процедуру снятия ареста, продажу и возврат долга?

Продажа арестованной квартиры

Продажа арестованной квартиры - что делать, если пристав не знал об этом?

Продажа арестованной квартиры по ипотеке - возможны трудности из-за ипотечного агента

Продажа арестованной квартиры с целью погашения кредитов в трех банках.

Продажа арестованной квартиры по старой цене - Будут ли налоговые обязательства?

Действия должника - продажа арестованной квартиры и возврат долга - правомерны или нет?

Продажа арестованной квартиры - Как бороться с наследуемыми долгами предыдущих собственников?

Налоговая задолженность - Приобретенное авто арестовано следственным комитетом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59