Продажа квартиры в ипотеке при банкротстве созаемщика - права титульного заемщика

Вопрос №24858101 из г. Уфа
опубликован 24.12.2025, 21:03

Квартира в ипотеке, ежемесячные платежи оплачиваются без просрочек титульным заемщиком, страховки оформляются вовремя. Один из созаемщиков подал на банкротство. Сбербанк выставляет квартиру на продажу, несмотря на то, что для титульный замерщика это единственное жилье, и сам же он регулярно оплачивает ипотечный кредит. Подскажите пожалуйста как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нестеров Дмитрий Владимирович

Юрист Самара, стаж 21 год

4.7 1885 отзывов

Фрида,

Ипотечное жилье это имущество банка, если иное не предусмотрено ипотечным договором, поэтому банк выставляет дефакто свое имущество на продажу, так как банку имущество не нужно, это законно, тем не менее, если ознакомится с иском, думаю варианты решения Вашего вопроса имеются.

24.12.2025, 21:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 446. Преддоговорные споры

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4303 отзывa

С 9 сентября 2024 года в федеральном законе «О несостоятельности» есть статья, которая регламентирует банкротство с сохранением ипотеки. Заёмщик может заключить мировое соглашение с банком-залогодержателем или разработать локальный план реструктуризации долга в отношении залоговой недвижимости.

24.12.2025, 21:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар

4.9 2835 отзывов

Если титульный заемщик платит исправно, банк не имеет права продавать квартиру без решения суда о признании должника банкротом.Действуйте так:Направьте банку письменное возражение с указанием, что ипотека исполняется, и квартира — единственное жильё.Обратитесь в суд для защиты права на единственное жильё (ст. 446 ГК РФ, ст. 446, 446.1 АПК РФ).

24.12.2025, 22:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59