Банкротство при наличии долей в собственности - стратегии защиты имущества

Не получится, лишитесь всего.

ФУ оспорит сделки - ст. 62 и далее закона о банкротстве.

Одну долю не заберут, а вторую точно

Подарить доли и потом подать на банкротство - вы сами себе делаете проблемы на пустом месте.

Дело в том, что все сделки должника могут быть признаны недействительными за последние 3 года.

Не рекомендую совершать подозрительных действий с имуществом.

Особенно если идете на банкротство.

Да, единственное жилье не подлежит изъятию и не входит в конкурсную массу (ст. 446 ГПК РФ).

- см. ст. 61.2 Закона о банкротстве

Матвей, здравствуйте!

Вы находитесь в ситуации, когда необходимо действовать крайне осторожно. Если у вас уже есть проблемы с оплатой задолженности, несмотря на отсутствие просрочек, вы можете подать на банкротство, но подарить свои доли, чтобы их не забрали, — очень рискованная и, скорее всего, нерабочая схема.

Такие действия расцениваются судом как намеренное ухудшение имущественного положения с целью сокрытия активов от кредиторов.

1. Что будет с вашими долями при банкротстве?

Ваши обе доли в собственности (в родительской квартире и квартире родственника) являются ликвидным имуществом и, с высокой вероятностью, будут включены в конкурсную массу и проданы на торгах для погашения ваших долгов.

Исключение (ст. 446 ГПК) - единственное жилье (если у вас нет другого жилья в собственности) обладает исполнительским иммунитетом и не включается в конкурсную массу при условии, что оно не находится в залоге (ипотеке).

Если одна из квартир является вашим единственным жильем и не в ипотеке, эту долю не заберут. Вторая доля будет продана.

2. Можно ли подарить доли и подать на банкротство?

Крайне не рекомендуется. Это называется "вывод активов".

Период оспаривания (ст. 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве) - финансовый управляющий и кредиторы имеют право оспорить сделки, совершенные должником в течение 3 лет до подачи заявления о банкротстве или после него, если эти сделки направлены на причинение вреда кредиторам.

Предложение "подарить и через 3 месяца подавать на банкротство" не имеет смысла. Срок оспаривания составляет три года.

Если вы подарите доли, суд признает сделку дарения недействительной, доли вернутся в вашу собственность (и конкурсную массу), а вас могут признать недобросовестным должником, что может привести к отказу в списании оставшихся долгов.

Попытка подарить доли родственникам за 3-6 месяцев до банкротства (или даже раньше, до 3 лет) будет оспорена, так как это подозрительная сделка с целью вывода имущества. Дарение двух долей перед подачей заявления прямо подпадает под «отчуждение имущества» (ст. 195 УК РФ Неправомерные действия при банкротстве). Совершение действий, которые заведомо приводят к неспособности удовлетворить требования кредиторов (ст. 196 УК РФ Преднамеренное банкротство). Даже если сумма ущерба меньше Суд вернёт подаренные доли в вашу собственность в рамках «обособленного спора» в деле о банкротстве.

Выберите, какая доля является вашим единственным жильем (где вы живёте, зарегистрированны), она защищена ст. 446 ГПК РФ.

Здравствуйте, Матвей!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

Ваша доля в одной из квартир - в которой Вы зарегистрирован и фактически проживаете, будет призвана единственным жильем. И в соответствие со ст. 446 ГПК РФ - взысканию не подлежит. Она будет исключена из конкурсной массы и останется с Вами.

Другая доля в квартира (предположительно в квартире родственников) будет включена в конкурсную массу и реализована на электронных торгах арбитражным управляющим.

Продажа доли. КС РФ (Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П) разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника:

- Арбитражный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи.

- Если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет.

На основании разъяснения КС РФ - арбитражный управляющий должен предложить купить Вашу долю - другим собственникам квартиры. Только после этого ее продадут без приоритетного права продажи.

" есть возможность подарить все доли и через 3 месяца подавать на банкротство?" - не рекомендую так делать.

Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость ст. 61.2. ФЗ -127 от 26.10.2002. Ваша сделка в преддверии банкротства будет признана ничтожной и долю квартиры вернут в конкурсную массу.

Более того, Арбитражный суд может усмотреть в Ваших действиях - признаки недобросовестности, вывод имущества перед подачей заявления о признании Вас банкротом в Арбитражный суд РФ - нарушение интересов кредиторов и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Матвей,

Варианты есть, призываю Вас связаться с юристом/адвокатом специализирующемся в данном виде права.