Требование реконструкции пристройки при продаже дома с ипотекой - законность
Вопрос №24859248
из г. Краснодар
опубликован 26.12.2025, 07:30
опубликован 26.12.2025, 07:30
Здравствуйте! В нежилой пристройке к дому (летняямкухня) провели отопление и воду. При продаже дома и участка по ипотеке требуют реконструкцию и расширение жилой площади. Правомерно ли это?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правомерно. Вы также правомерно можете искать другого покупателя.
26.12.2025, 08:34
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, требования правомерны, если летняя кухня оформлена как нежилое строение, а фактически используется как жилое (отопление, вода).
Банк и Росреестр считают это самовольной реконструкцией (ст. 1, 25, 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ).
26.12.2025, 07:39
Банк может предъявлять любые требования. Вы сами решаете соглашаться или нет.
26.12.2025, 07:43
Если та сторона договора — вполне правомерно, условия договора определяются только сторонами, как договорятся, так и будет. Вы же можете не соглашаться.
26.12.2025, 09:02
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Повреждение обшивки и стен при реконструкции пристройки по границе соседа - возможно ли взыскание ущерба и куда обращаться?
Необходимо объединять 2 смежных участка для получения разрешения на строительство реконструкции пристройки к дому?
Решение суда по удовлетворению иска о узаконивании реконструкции пристройки в двухквартирном доме с нарушением
Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для рассмотрения пристройки (реконструкции)
С чего начинать узаконение реконструкции пристройки в частном доме?
Какие документы нужны для реконструкции пристройки в частном доме с разделёнными квартирами?
Требуется ли согласие всех сособственников для реконструкции пристройки в 3-х квартирном доме в долевой собственности?
Возможно ли получить разрешение на строительство после реконструкции пристройки с расширением и мансандровой крышей?
Необходимость письменного обращения к второму собственнику для обращения в суд по поводу реконструкции пристройки
Оформление реконструкции пристройки - возможности по амнистии и минимизация затрат
Нужно ли подавать документы на узаконивание реконструкции пристройки?
Законность реконструкции и пристройки участка в общей долевой собственности и соответствие нормам застройки ИЖС
Законность пристройки дома и обновление документов для кадастрового учета - анализ по российским законам
Ходатайство в суд о сохранении сложившегося порядка пользования жилым помещением с учетом незаконных перепланировок
Приватизация и реконструкция пристройки квартиры - необходимость и законность
Сделали реконструкцию пристройки к дому, я еще не собственник, что делать в данной ситуации.
Получение согласия соседей на реконструкцию пристройки к дому в частном секторе и ее преобразование в жилую зону
Как получить разрешение на реконструкцию пристройки квартиры в двухквартирном доме?
Жители дома оспаривают законность пристройки пандуса к МКД серия 1-335
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут