Могут ли приставы изъять подаренный дом или квартиру при наличии двух объектов недвижимости?

Вопрос №24859269 из г. Челябинск
опубликован 26.12.2025, 08:10

Question

Мужу, его мать подарила дом (оформила дарственную), так же он является собственником квартиры в которой прописан которую приобрел и в которой живёт. Могут ли судебные приставы изъять одно из жилья - дом подаренный матерью, или квартиру?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Если и дом, подаренный матерью, и квартира находятся в собственности мужа, ключевое значение имеет вопрос "единственного жилья". Судебные приставы не вправе обращать взыскание на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника и земельный участок под ним. Но если у человека в собственности два жилых объекта, один из них перестаёт считаться "единственным", даже если фактически он проживает только в одном.

На практике приставы смотрят, какое жильё реально используется для постоянного проживания. Если муж постоянно живёт и зарегистрирован в квартире, именно она, как правило, признаётся единственным жильём и изъятию не подлежит. Подаренный дом в такой ситуации может рассматриваться как "избыточное" имущество, и теоретически взыскание на него возможно, независимо от того, что он получен по дарственной от матери. Сам факт дарения от близкого родственника защиты не даёт.

Правовые основания:

- ст. 446 ГПК РФ,

- ст. 79 Федерального закона№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

- ст. 209 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. В вашем случае у мужа два объекта недвижимости: дом (полученный по договору дарения) и квартира (приобретенная им). Квартира, в которой он прописан и фактически проживает, с высокой вероятностью будет признана единственным жильем, защищенным от взыскания. На дом, который не используется для постоянного проживания, приставы могут обратить взыскание, если он не является единственным жильем. Однако важно учитывать, что если дом также используется для проживания (например, там зарегистрированы члены семьи), он может получить защиту. Для точной оценки необходимо проверить факт проживания, наличие регистрации, а также возможные исключения (например, если жилье является предметом ипотеки). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для анализа конкретных обстоятельств и документов.

Медунов Сергей Константинович · Answer

да, могут если у него есть соразмерные долговые обязательства

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же могут

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту — может, если по исполнительному производству сумма долга будет сравнима со стоимостью любой квартиры.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Могут

Марина Сергеевна · Answer

Сумма долга 400 тыс.рубл. ,но ежемесячно идёт списание из зарплаты.

Працко Виталий Александрович · Answer

Судебные приставы не вправе обращать взыскание на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника и земельный участок под ним

Могут ли приставы изъять подаренный дом или квартиру при наличии двух объектов недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Могут ли приставы изъять подаренное мной жене имущество в связи с просрочками по кредиту?

Судебный захват имущества - могут ли приставы изъять дом, подаренный бабушкой\n2.

Могут ли судебные приставы изъять подаренные ювелирные украшения и компьютер при просроченных кредитах и сложном

Могут ли судебные приставы изъять подаренное несовершеннолетней дочери имущество без регистрации у нотариуса?

Обязанность оплаты вывоза мусора при наличии двух объектов недвижимости

Имеют ли право изъять, подаренный 3-ему лицу автомобиль, находящийся в залоге у банка?

Влияние на продажу дома при наличии двух объектов недвижимости с одним и тем же адресом и разными собственниками

Вопросы приватизации и сохранения квартиры при наличии двух объектов недвижимости

Осложнения при продаже квартиры с долями при наличии двух объектов недвижимости в собственности

Могут ли приставы изъять недвижимость при наследовании, если открыто исполнительное производство?

Как получить право на проживание в доме матери при наличии подаренной недвижимости и отказе сестры?

Причины отказа при наличии двух объектов недвижимости в собственности в течение 3-7 лет

Получено письмо из налоговой о предоставлении справки о доходах за прошлый год при наличии двух объектов недвижимости

Какую квартиру выбрать для налоговой декларации при наличии двух объектов недвижимости?

Возможно ли по решению суда лишить собственника одного из двух объектов недвижимости - квартиру и 1/4 доли квартиры

Возможность уплаты налогового сбора при наличии двух объектов недвижимости

Как оформить пособие при наличии двух объектов недвижимости?

Имеет ли право член семьи или родственник претендовать на подаренный объект недвижимости в частности жилое помещение.

Как заполнять пункт 6.1 в справке о доходах при наличии объектов недвижимости в разных городах?

Как разделить доли при наличии двух объектов недвижимости? Вопросы наследования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59