Как разделить доли при наличии двух объектов недвижимости? Вопросы наследования.
Вопрос №20447442
из г. Москва
опубликован 26.04.2023, 12:20
опубликован 26.04.2023, 12:20
Отец при жизни оформил в собственность участок в СНТ, а дом (с прочими строениями) в собственность не оформил. После его смерти долевыми собственниками участка стали Дочь и у его Жена по ¼ и ¾ соответственно. В наследственную массу дом не вошел. После смерти Жены, ее доля участка перешла ее Сыну, а тот продал эту долю некой Гражданке.
Вопрос:-Если Гражданка не является ничьим наследником, а участок и дом-это два самостоятельных объекта, то возможно ли при регистрации долевой собственности на дом, который на сегодняшний день все еще является самовольной постройкой, разделить доли поровну между двумя собственниками, а не пропорционально их долям на участок?
И вообще. Не возникает ли коллизия, что участок продан некой Гражданке, а самовольная постройка, кстати указанная в завещании Отца, все еще может быть оформлена наследниками-Сыном Жены, ведь он продал только участок. Может быть стоит признавать такой договор ничтожным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Виктория. Относительно продажи участка третьему лицу, то из вашего вопроса непонятно, а направлял ли вам этот наследник в ваш адрес предложение о выкупе его доли. Если нет, то сделку можно признать недействительной, так как было нарушено право преимущественной покупки.
Что касается дома, то пока он не зарегистрирован в росреестре как строение, дом считается самовольной постройкой. Для узаконивания прав на строение необходимо обращаться в суд с соответствующим иском. Так же понадобиться заключение независимого эксперта. Также из вашего вопроса не ясно. А на чьей половине стоит дом и почему бы вам изначально не выйти с иском о реальном разделе земельного участка.
26.04.2023, 14:37
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Возможно.
26.04.2023, 14:33
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
547
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Осложнения при продаже квартиры с долями при наличии двух объектов недвижимости в собственности
Как оформить пособие при наличии двух объектов недвижимости?
Причины отказа при наличии двух объектов недвижимости в собственности в течение 3-7 лет
Право наследования объектов недвижимости
Возможна ли приватизация гаража, находящегося на территории уже приватизированного жилого дома?
Кому достанется наследство - вопросы наследования доли недвижимости.
Налоговый вычет при продаже наследственного имущества - на каждый объект отдельно или на общую сумму?
Пенсионер, признанный виновником ДТП, переписал недвижимость на сына - возможность оспора
Оценка зданий в р. Башкортостан для снижения кадастровой стоимости - стоимость услуги
Незаконное требование уплаты за мусор с двух объектов недвижимости в Самаре?
Вопрос о налоге при обмене между родственниками недвижимостью, одно из которых владеется менее 3-х лет
Как рассчитывается налог при продаже двух объектов недвижимости разной давности собственности?
Где и как получить справку из БТИ о приватизации и наличии недвижимости в Московской области?
Оплата госпошлины при подаче административного иска о споре о кадастровой стоимости двух объектов - за один или за два?
Вопросы о налоге и льготах для пенсионеров при купле-продаже недвижимости
Будет ли необходимо платить налог при продаже двух объектов недвижимости за 800 тыс. рублей?
Необходимость уплаты НДФЛ при продаже двух объектов недвижимости владельцем более 5 лет
Реконструкция или не реконструкция - постройка двух объектов недвижимости впритык друг к другу с дверным проемом между ними
Как узнать о наличии объектов недвижимости на земельном участке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут