Расхождение номеров квартиры в новостройке между фактическим и документальным обозначением

Question

Добрый день! При покупке квартиры в новостройке, сданном доме номер на квартире был один а в документах поданных на регистрацию в россреестр застройщиком номер квартиры другой. Что это может означать?. Этаж и площадь квартиры совпадает. Нужно ли это менять?

Кшевицкий Станислав Александрович · Accepted Answer

Если Вы покупали недвижимость по ДКП, а не по ДДУ, то в договоре должен, помимо номера квартиры, этажа и площади, также быть указан кадастровый номер.

Алекс И.И. · Answer

Расхождение между фактическим номером квартиры на двери и номером, указанным в документах, поданных застройщиком в Росреестр, является серьезным несоответствием. Это может означать:
1. Техническую или опечатку в документах застройщика при оформлении.
2. Ошибку в присвоении кадастрового номера или адреса объекта.
3. Возможные проблемы с планировкой этажа и нумерацией квартир в проектной документации.

Исправлять это необходимо обязательно, так как право собственности регистрируется именно на объект, описанный в документах (с указанным там номером). Если фактический номер отличается, это создаст проблемы при дальнейших сделках (продажа, дарение, завещание), а также при получении почты, оформлении прописки и коммунальных услуг.

Рекомендуется:
1. Немедленно обратиться к застройщику с письменным требованием исправить ошибку и предоставить корректные документы.
2. Если застройщик отказывается или бездействует, подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки в ЕГРН, приложив доказательства (фото квартиры с номером, акт приема-передачи, переписку с застройщиком).
3. В случае сложностей проконсультироваться с юристом по недвижимости для подготовки претензии или искового заявления.

До устранения расхождения не подписывайте окончательные акты приема-передачи и не вносите окончательный расчет с застройщиком.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Надо выяснять у застройщика.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню. 
Здравствуйте ! 	 
выяснять у застройщика. нужно

Расхождение номеров квартиры в новостройке между фактическим и документальным обозначением

Похожие вопросы

Высота окон в новостройках - расхождение между заявленными и фактическими показателями.

Как устранить расхождение между фактическим расположением земельного участка и кадастровой картой

Новостройка - расхождение площади квартиры по ДДУ и кадастровому паспорту - что делать?

Как поступить, если возникло расхождение между фактическими и учебными часами из-за праздничных дней?

Документальные расхождения и неправомерное обвинение врача - Как защитить свои права пациента?

Проблема с приватизацией квартиры в общежитии - расхождение номеров в ордере и прописке

Арестовали машину 10 т. за перегруз 9,700 т вес и еще фактическое расхождение веса при взвешивании с тем что указан в документах.

Фактическое расхождение документации при покупке доли участка и части дома - возможные последствия и способы решения

Расхождение фактического и заявленного расхода топлива на автомобиле марки Datsun on-do - причина поломки или нормальное явление?

Влияет ли расхождение номеров алкотестера в протоколе административного нарушения и акте медицинского освидетельствования

Спор о времени действия договора управления после акта приёма-передачи квартиры - расхождение между статьями ГК РФ и ЖК РФ

Спор о доле отца в наследстве 1-комнатной квартиры - расхождение между нотариусом и наследником

Не соответствующие обозначения номеров домов в ситуационном плане для проводки газа - какие действия предпринять?

Какая площадь указывается в акте приема-передачи квартиры в новостройке - фактическая или по договору долевого участия?

Проблема с оттенком обоев - что делать в случае расхождений номеров партий?

Как разобраться с расхождением номеров участков в Росреестре и на генплане - советы юриста и риелтора

Как разрешить проблему с документами на собственность при наличии несоответствия кадастрового и документального номеров

Расхождение между размерами долей и фактическими квадратами квартиры - как решить проблему?

Ошибка в документах приватизации квартиры - Как действовать при расхождении номера квартиры в документах и паспорте БТИ?

Возможность отказаться от сделки купли-продаже земельного участка в садовом обществе после государственной регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59