Ответственность за ремонт трубы отопления после запорного вентиля в многоквартирном доме

Вопрос №24860097 из г. Хабаровск
опубликован 27.12.2025, 06:46

Question

Квартира на 6 этаже. Побежала труба тепло снабжения, в общем коридоре на 6 этаже. Труба в полу, пол взлома, плитка с пола снята. Отвод от общего стояка на 5 этаже, там же на отводе запорный вентиль. Вопрос: отвод, на 5 этаже, после запорного вентилятор и вся побежавшая труба имущество собственника квартиры? Ремонт /восстановление за его счет?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Нет, отвод от общего стояка после запорного вентиля и труба, проходящая в общем коридоре, являются общедомовым имуществом, и их ремонт обязан проводить за свой счёт управляющая компания или ТСЖ, а не собственник квартиры, так как они входят в состав системы отопления всего многоквартирного дома.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №491, внутридомовые системы отопления, включая стояки, отводы от стояков до первого запорного устройства, а также запорная арматура, расположенная на этих отводах, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В вашем случае: отвод от общего стояка на 5 этаже, запорный вентиль на этом отводе и далее труба, проходящая в полу общего коридора 6 этажа, являются общим имуществом. Следовательно, ремонт и восстановление указанных элементов (включая восстановление пола и плитки в общем коридоре) осуществляются за счёт средств, собранных на содержание общего имущества дома (как правило, через плату за содержание жилого помещения). Собственник квартиры не несёт расходы на этот ремонт в индивидуальном порядке, если только повреждение не произошло по его вине (например, в результате несанкционированного вмешательства в систему). Для организации ремонта необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с заявлением о необходимости устранения аварии.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

До запорного устройства  граница ответственности УК, все  что после собственника

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, это так, если вентиля 2.

Рыльков Лев Александрович · Answer

А куда побежала труба-то?!

Удалено · Answer

Нет, труба и отвод после запорного вентиля на 5 этаже не являются имуществом собственника квартиры.Это часть общедомового имущества (стояки, ответвления до вентиля).Ремонт и восстановление повреждённой трубы в общем коридоре и стояка оплачивает ТСЖ/управляющая компания, а не собственник квартиры.

27.12.2025, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ответственность за ремонт трубы отопления после запорного вентиля в многоквартирном доме

Похожие вопросы

Постановка запорного вентиля на стояк отопления по СНиП 2.04.01-85* и возможные санкции

Проблема с отклеившейся трубой от первого запорного вентиля - стоит судиться с соседями или обвинять УК?

Спорный вопрос - должен ли жилец оплатить опломбировку прибора учета воды после замены запорного вентиля?

Повреждение запорного вентиля в моём сан узле - кто несет ответственность и возможные обвинения

Потекло соединение полотенцесушителя возле запорного вентиля - кто отвечает за подтопление в доме, возраст которого 10 лет?

Кто должен возместить ущерб от затопления - ЖКХ или собственники? Конфликт из-за поломки запорного вентиля

Как отремонтировать старую отопительную батарею бесплатно в приватизированной квартире без запорного вентиля

Как решить проблему с расположением запорного вентиля холодной воды на кухне в моей квартире?

Управляющая компания требует плату за замену течущего запорного вентиля на стояке горячей воды - законно ли это?

Образец заявления в УК - бесплатная замена радиаторов отопления без запорных вентилей

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Неисправный запорный вентиль и прорыв трубы

Ответственность за запорный вентиль в квартире - владелец или Жилкомсервис? Вопрос платной замены в случае неисправности.

Отказано в замене вентиля в люке рядом с частным домом

Проблемы с запорным вентилем - как найти квитанцию на ремонт и возместить ущерб через ЖКХ?

В водяном колодце, в котором подключена вода в дом в частном секторе не держит запорный вентиль, кто должен его менять?

Как разрешить ситуацию после затопления квартир из-за треснувшего ниппеля между счетчиком и запорным вентилем

Вопрос бесплатной замены радиаторов в квартире при отсутствии запорных вентилей на стояке и риске нарушения прав других жильцов

В РЭУ нам отказывают в бесплатной установке запорных вентилей и самих водосчётчиков.

Лопнул запорный вентиль горячей воды, который меняло управляющая компания, но купили мы его сами.

Необходимо установить, были ли у вас знания о необходимости периодической замены шлангов и перекрытия запорных вентилей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59