Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Челябинск, 27.12.2025, 19:55

Кому оплатить долг по капремонту

Вопрос №24860650 из г. Челябинск
опубликован 27.12.2025, 19:55

Доброго времени суток! Купил квартиру с большим долгом по капремонту. УК подала на меня в суд, т.к. спецсчетом управляют они. Еще до предварительного заседания сменилась УК, о чем я сообщил суду и попросил применить срок исковой давности. В итоге суд срок исковой давности применил, но в решении указал взыскать в пользу СТАРОЙ УК задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Это правильно? Старая УК больше же не управляет спецсчетом и к нашему дому не имеет отношения. Если я им оплачу, а новая УК решит опять с меня стребовать эти деньги? Или если я оплачу новой УК, а старая скажет - вот решение, плати нам! Как быть?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5712 отзывов

Суд правильно применил срок исковой давности, но указание о взыскании в пользу старой УК требует уточнения. По закону (ст. 161 ЖК РФ) взносы на капремонт аккумулируются на спецсчете, которым управляет УК. При смене УК права и обязанности по управлению этим счетом переходят к новой компании, включая право требовать долги, накопленные до перехода. Однако старая УК могла сохранить право требования долга, если между УК не был оформлен акт передачи дебиторской задолженности. Вам следует:

1. Обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения: уточнить, должна ли сумма быть перечислена на спецсчет дома (что логично) или непосредственно старой УК.

2. Запросить у новой УК документ, подтверждающий передачу прав по взысканию долгов. Если такой документ есть, оплачивайте новой УК, а копию платежки представьте в суд как исполнение.

3. Если старая УК требует оплаты напрямую, потребуйте от нее доказательств сохранения права требования (например, договор цессии). Оплата как старой, так и новой УК без судебного уточнения рискованна: возможны претензии о двойной оплате. Рекомендуется приостановить платежи до получения ясности от суда или соглашения между УК.

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45414 отзывов

Андрей, оплачивайте новой УК

27.12.2025, 19:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обжалуйте решение суда первой инстанции, в суд апелляционной инстанции.

27.12.2025, 19:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2771 отзыв

Оплачивайте так как решил суд, или обжалуйте это решение суда.

27.12.2025, 20:02

Спросить юриста

Сашина Элеонора Геннадьевна

Юрист из города Воронеж, стаж 11 лет

4.9 141 отзыв

Деньги на спецсчете целевые, это не доход УК. Это, по сути, фонд капремонта Вашего дома. Он должен находиться в ведении той УК, которая управляет средствами Вашего дома. Прежняя УК не может иметь к нему отношения. Решение нужно обжаловать.

27.12.2025, 20:13

Спросить юриста