Кто должен оплатить долг по капремонту?

Вопрос №24562882 из г. Вологда
опубликован 13.04.2025, 15:46

Кто должен оплатить долг по капремонту? Квартира получена в собственность по праву приобретательной давности в январе этого года. До этого квартира в Росреестре не числилась

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букатина Юлия Владимировна

Юрист Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2117 отзывов

Добрый день. Ирина, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

13.04.2025, 15:58

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Но предыдущего собственника не было. Квартира выдана предприятием, оно ликвидировано в 2001 году. Право собственности не оформлялось никем, в Росреестре не числилась. Сейчас оформили по праву приобретательной давности в январе этого года. Ст 234 ГФ Право собственности на недвижимое и

иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

А Фонд капитального ремонта в исковом заявлении требует взыскать на основании того, что право собственности признано по приобретательной давности с 1975 года. Хотя в решении суда нет такой фразы

И в ст 158, ч 3 ЖК есть- за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД». Где то я, видела, что то, что квартира не признана муниципальной, не отменяет ее принадлежности к муниципальному образованию.

Не было у квартиры собственника до января этого года

13.04.2025, 22:06

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Тот, кто стал собственником. Однако, если долг старый, то платите только за последние 3 года. При вынесении судебного приказа, отменяйте его. При подаче иска в суд, заявите о пропуске срока исковой давности.

13.04.2025, 15:49

Спросить юриста