Сроки и основания для оспаривания межевания без извещения собственника

Question

Здравствуйте.
Месяц назад пришло сообщение на госуслуги, что мой земучасток далеко за городом отмежевали в рамках комплексного межевания всей территории и типа прошло общее собрание согласования. Меня не извещали и ничего не знала. 
1. 
Подскажите пожалуйста, сколько есть времени возможность оспорить данное решение.
2.
Может ли оно быть законным, если до этого РОСРЕЕСТР не исполнил, проигнорировал решение суда по границам.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

3 месяца.
Может.
Действия, бездействия Росреестра вправе оспаривать самостоятельно.

Алекс И.И. · Answer

1. Срок для оспаривания решения о межевании зависит от формы обращения. Для подачи административного заявления в орган, проводивший межевание, или в суд в порядке административного судопроизводства установлен срок 3 месяца с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (ч. 1 ст. 219 КАС РФ). Если вы получили уведомление на Госуслугах месяц назад, этот срок начинает течь с этой даты. Для оспаривания в рамках гражданского судопроизводства (например, иска о признании межевания недействительным) применяется общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ), но отсчет также начинается с момента, когда вы узнали о нарушении. Рекомендуется действовать в рамках 3-месячного срока, так как он является специальным для таких споров. 2. Межевание, проведенное без надлежащего извещения собственника, является незаконным, так как нарушает обязательную процедуру согласования границ (ст. 39, 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Собственник должен быть извещен способом, обеспечивающим фиксацию факта извещения (например, заказным письмом с уведомлением). Отсутствие извещения — самостоятельное основание для оспаривания. Что касается игнорирования РОСРЕЕСТРом решения суда по границам: если ранее существовало вступившее в силу судебное решение, устанавливающее границы вашего участка, и РОСРЕЕСТР его не исполнил, это является грубым нарушением. Новое межевание, противоречащее такому решению, не может быть законным. Вы вправе требовать приведения записей ЕГРН в соответствие с судебным актом и отмены нового межевания. Рекомендуется собрать все документы (уведомление с Госуслуг, решение суда, доказательства отсутствия извещения) и обратиться с жалобой в прокуратуру или непосредственно в суд для защиты прав.

Удалено · Answer

Ленаааа, бегом отвечай

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

1 год у вас есть признать межевание недействительным в судебном порядке. Извещение могли произвести через опубликование объявления в газете. Если не согласны с межеванием обращайтесь в суд о признании межевого плана недействительным и установлении границ какими вы считаете что они должны быть. Если между вами спор по границам, суд назначит судебную экспертизу. Но а если уже решением суда установлены границы, то оно будет иметь для суда преюдициальное значение.

Працко Виталий Александрович · Answer

Действия, бездействия Росреестра вправе оспаривать самостоятельно.  вс суде

Сроки и основания для оспаривания межевания без извещения собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Есть ли и какой срок давности для оспаривания межевания?

Нужен опытный специалист для оспаривания межевания с соседним многоквартирным домом в г.Казани. Можете ли что-то посоветовать?

Какие существуют сроки исковой давности оспаривания межевания.

Срок исковой давности оспаривания межевания соседа.

Возможность и основания для размежевания общедомовой территории в многоквартирном доме и права нового собственника

Оспаривание межевания на основании отсутствия моей правомочности и недееспособности отца при подписании документа в 2016 году

Оспаривание межевания и сроки

Скажите пожалуйста, какой срок предусмотрен законом об оспаривании межевания участка?

Оспаривание межевания под многоквартирным домом - возможности и сроки

Каковы права соседки на оспаривание межевания земельного участка и сдвиг забора?

Сосед собирается подать в суд на оспаривание межевания - как защитить свой участок?

Вопросы о выделении свободных участков и оспаривании межевания в 2015 году.

Оспаривание межевания участка сзади - вопросы законности и доступа к участку

Оспаривание межевания и договоров при передаче земельного участка - возможны ли претензии прежних владельцев?

Оспаривание межевания садового домика - вопрос исковой давности

Проблемы с приобретением земельного участка - оспаривание межевания, отсутствие согласия соседки и вопросы о границах и плане

Оспаривание межевания 2006 года в суде - анализ правомочности и возможности обжалования

Оспаривание межевания земельного участка с домом в долевой собственности

Оспаривание межевания дачных участков - анализ ситуации и прогноз шансов соседа

Оспаривание межевания ЗОП, включившего часть частного участка с давним забором, без выполнения обещаний о компенсации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59