Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виталик Пожарков

1.0k

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Бахчисарай, 28.12.2025, 13:02

Нужно ли согласие супруги при заключении предварительного договора купли-продажи с задатком

Вопрос №24861059 из г. Симферополь
опубликован 28.12.2025, 13:02

Здравствуйте, по участку подскажите, при заключении предварительного договора с задатком, требуется нотариальное согласие супруги на продажу зу, или можно предоставить его на оформление основного? Просто юрист покупателя сказал что все оформляется и подписывается только при наличии согласия. Так ли это?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5712 отзывов

Юрист покупателя прав в том, что для заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости, являющегося совместной собственностью супругов, действительно требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом требуется нотариальное согласие другого супруга. Предварительный договор, особенно если он предусматривает внесение задатка, создает юридические обязательства и может рассматриваться как сделка по распоряжению имуществом. Отсутствие такого согласия делает сделку оспоримой, и второй супруг впоследствии может требовать признания её недействительной. Рекомендуется предоставить согласие супруги продавца именно при подписании предварительного договора, чтобы обезопасить себя от рисков и возможных судебных споров. Если согласие будет предоставлено только при оформлении основного договора, это создаст правовую неопределённость и риск потери задатка для покупателя в случае отказа супруги дать согласие позже.

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Так, зачем начинать сделку без согласия???

28.12.2025, 13:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да. это так и есть (кроме случая когда участок только ваша собственность. и приобретён вами до вступления в брак).

28.12.2025, 13:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45414 отзывов

Виталик, правильно юрист сказал, при наличии согласия супруги продавца

28.12.2025, 13:04

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Лучше сделать сразу

28.12.2025, 13:07

Спросить юриста

Алексашин Борис Михайлович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 492 отзывa

Нужно ли согласие супруги? - нужно, а то зачем она нужна

28.12.2025, 13:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нотариальное согласие супруги требуется только при оформлении основного договора купли-продажи, а для предварительного договора с задатком оно не обязательно. Юрист покупателя прав в том, что для регистрации перехода права собственности согласие нужно, но для предварительной сделки — нет.

28.12.2025, 16:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста