Здравствуйте. Есть вопрос по компенсации за квартиру в аварийном доме.

Question

Если по договору дарения квартира оформлена в доме уже признанным аварийным, и этот собственник получит ли компенсацию при расселении?

Першина Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Получит одаренное лицо, если даритель ранее отказался от получения кв-ры взамен на компенсацию при расселении аварийного дома.

Алекс И.И. · Answer

Да, собственник квартиры, полученной по договору дарения, имеет право на компенсацию при расселении аварийного дома, если он зарегистрирован как собственник в ЕГРН на момент принятия решения о расселении.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовой статус:** Договор дарения — это законная сделка, после регистрации перехода права в Росреестре одаряемый становится полноправным собственником. Способ приобретения (дарение, купля-продажа, наследство) не влияет на право получения компенсации при расселении.
2. **Основание для компенсации:** Компенсация предоставляется именно собственнику жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 32) и региональными программами расселения.
3. **Условия:** Ключевое условие — наличие зарегистрированного права собственности на момент, когда дом включён в программу расселения и принимается решение о предоставлении компенсации. Если дом уже был признан аварийным до оформления дарения, это не лишает нового собственника права на компенсацию, но может повлиять на процедуру (например, если дарение совершено с целью получения выплат).
4. **Форма компенсации:** Обычно предлагается на выбор:
- Денежная компенсация, рассчитанная исходя из рыночной стоимости квартиры.
- Предоставление другого благоустроенного жилого помещения равнозначной площади.
Компенсация должна быть соразмерной и покрывать стоимость утраченного имущества.
5. **Процедура:** Собственнику необходимо обратиться в уполномоченный орган местной администрации (например, жилищный комитет) с заявлением и документами, подтверждающими право собственности (выписка из ЕГРН), после того как дом включён в программу расселения.

**Краткое резюме:** Собственник квартиры, полученной по дарению, имеет те же права на компенсацию при расселении аварийного дома, что и любой другой собственник. Важно, чтобы право собственности было официально зарегистрировано. Способ приобретения (дарение) не является основанием для отказа в выплатах.

**Рекомендация:** Поскольку расселение аварийного жилья связано со сложными процедурами, оценкой стоимости и возможными спорами с администрацией, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации по конкретной ситуации, подготовки документов и защиты ваших прав в случае необоснованного отказа или занижения размера компенсации.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, собственник получит компенсацию или равнозначное жилье независимо от способа приобретения права собственности.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте. Есть вопрос по компенсации за квартиру в аварийном доме.

Похожие вопросы

Администрация города отказывается выплатить компенсацию за квартиру в аварийном доме - что делать?\n3.

Вопросы выкупа квартиры в аварийном доме - компенсации за непроизведенный капитальный ремонт включены в цену?

Покупка квартиры в аварийном доме - нужно ли страховать после первых двух лет и как это повлияет на переселение?\n2.

Вопрос оплаты за отопление в аварийном доме без проживания сформируйте вопрос типа Должно ли учитываться отсутствие

Приватизированная квартира в аварийном доме - компенсация или новое жилье?

Купил квартиру в аварийном доме, что дом аварийный не знал, вернут ли деньги по переселению?

Возможно ли приватизировать квартиру в аварийном доме? Для того что бы государство пересилило из аварийного дома.

Как получить новую квартиру вместо денежной компенсации при аварийном доме и договоре дарения - ситуация с рождением ребенка.

Может ли жилищный отдел оценить квартиру в аварийном доме без компенсации?

Право на компенсацию за квартиру в аварийном доме - какой размер компенсации ожидать?

Здравствуйте. Можно ли получить компенсацию за квартиру в аварийном доме деньгами, если есть квартира, взятая в ипотеку?

Учет приватизированной земли при выделении жилья или компенсации в аварийном доме

У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?

Проблемы при получении компенсации за квартиру в снесенном аварийном доме - есть ли вариант добиться объективного решения?

Можно ли узаконить перепланировку в аварийном доме? Перепланировка была сделана до признания дома аварийным.

Что делать, если купленная в аварийном доме квартира признана аварийной до ее приобретения?

Как и у кого требовать квартиру или компенсацию за квартиру в аварийном доме?

Выставление счетов на оплату электроэнергии по средним нормативам при наличии старого счетчика в муниципальной квартире

Как заменить квартиру в аварийном доме, признанном аварийным в прошлом году?

Получение компенсации за квартиру в аварийном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59