Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Новосибирск, 26.06.2013, 21:06

Продажа здания ПТО и земли вокруг - что будет с нашим домом?

Вопрос №2486409 из г. Новосибирск
опубликован 26.06.2013, 21:06
Наш дом находится рядом со зданием ПТО. Теперь оно продано мэрией с торгов и земля вокруг, хотя нас заверяли, что это земля общего пользования, т.к. на ней находится теплотрасса. Наш дом остаётся без газона без мусорки, которая находилась на данной территории (мусорка эта сейчас на три дома). Имела ли право мэрия продать это с здание вместе с землёй, территориально находящейся рядом с этим зданием?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

В силу закона, да имела право продать.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случая отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

Возникновение права собственности на земельный участок в обязательном порядке удостоверяется документами, предусмотренными Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 11.04.2002) (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

26.06.2013, 21:39
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Если мэрия собственник здания и земельного участка на котором оно находится то имеет право продать - почему нет? Участки земли которые находятся в границах территорий общего пользования в соответствии с градостроительным зонированием приватизации не подлежат. Между тем градостроительный регламент той или иной зоны может предусматривать возможность перевода земель общего пользования для иного разрешенного использования. Вы же не знаете всей ситуации, не видели карту градостроительного зонирования, что иммено была за земля там, к какой территориальной зоне относилась. Не знаете вы и площадь и границы вашего земельного участка на котором стоит дом где вы живете. Все что вы можете сделать если вам сильно приспичит это обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности торгов, законности самой возможности продажи этой земли.

26.06.2013, 21:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Я не думаю,что предыдущие ответы верны....Но надо иметь кадастровые паспорта участков...Право устанавливающие документы,градостроительный план и т.д.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 85 ЗК РФ

26.06.2013, 23:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских