Сроки снятия и наложения обременений при продаже квартиры с кредитом

Question

Подскажите, может кто сталкивался на практике: сколько примерно дней может занять снятие обременения в Росреестре с продаваемой квартиры и новое обременение на нее же, тк покупатель ее приобретает с кредитными средствами. Банки разные у продавца и покупателя.

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Добрый вечер! 
На практике от 5-20 рабочих дней👆
Все будет зависеть от загруженности сотрудников банков👆

Алекс И.И. · Answer

Сроки снятия обременения и наложения нового зависят от процедуры. При стандартной процедуре через Росреестр снятие обременения (на основании заявления банка-продавца и закладной) занимает 5-7 рабочих дней. Одновременно или сразу после этого регистрируется переход права собственности к покупателю (еще 5-7 рабочих дней) и наложение нового обременения в пользу банка-покупателя (также 5-7 рабочих дней). Таким образом, общий срок может составить около 15-21 рабочего дня (3-4 недели). На практике часто используется единая процедура: банк-продавец, покупатель и банк-покупатель подают документы одновременно через МФЦ или электронно, что сокращает срок до 7-10 рабочих дней. Ключевые факторы, влияющие на сроки: корректность документов, скорость взаимодействия банков, способ подачи (электронный быстрее), загруженность Росреестра. Рекомендуется заранее согласовать с банками график подачи документов и использовать электронную регистрацию при возможности.

Удалено · Answer

Обычно снятие старого и установление нового обременения в Росреестре занимает от 5 до 15 рабочих дней при корректном пакете документов.Основание: ст. 20, 21 ФЗ № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — регистрация обременений и их снятие проводится в течение срока, установленного законом и регламентом Росреестра.Факторы, влияющие на сроки:наличие всех необходимых документов от банка и сторон сделки;нагрузка конкретного регистрационного отдела;проверка перехода прав, особенно если банки разные.Практика:снятие обременения продавца — 3–7 рабочих дней;регистрация нового обременения на покупателя — 3–7 рабочих дней.

02.01.2026, 21:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

до 15 рабочих дней примерно

Сроки снятия и наложения обременений при продаже квартиры с кредитом

Похожие вопросы

Можно ли выделить долю детям при обременении дома после снятия банковского обременения и наложения обременения

Можно предложить такой заголовок

Органы опеки обратились к управлению юстиции с запросом о наложении обременения на объект недвижимости

Сроки наложения обременения на имущество должника - анализ проблемы

Вопросы о неснятом обременении продавца и возможности его снятия после наложения обременения приставом на долю

Права супруги на подаренную квартиру и возможность наложения обременений - вопросы и ответы

Можно сформулировать такой заголовок:\nВозможность наложения обременений на авто при иске от фирмы

Необходимость снятия обременений при продаже квартиры с использованием материнского капитала.

Легальность наложения обременения на квартиру при частичной собственности

Возможные наложения обременений на земельный участок - какие они и почему не указаны в договоре-купли продажи?

Получение свидетельства о собственности после наложения обременений - что дальше?

Как быстро и в какой суд обратиться для наложения обременений на имущество должника в случае положительного решения

Возможность наложения обременений на дом частным лицом - гарантии и регулирующие действия

Возможность наложения обременений на участок без записи в кадастре

Покупка земельного участка со сложностями - как избежать наложения обременений на нового собственника?

Срок снятия обременения при продаже квартиры с использованием материнского капитала и риски, связанные с отправленной распиской

Как отказаться от долей в купленном доме на материнский капитал до снятия обременения и как поделить доли только

Вопросы и ответы о торгах по 127 ФЗ - оспаривание сделок, сроки снятия обременений, дистанционный договор и разница с 229 ФЗ

Что делать, если приобретенный с помощью материнского капитала дом оказался обременен просрочкой по кредитам и

Как избежать наложения обременения при покупке квартиры и расчете через банковскую ячейку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59