Конфликт по поводу права доступа бывшего супруга в подаренную квартиру - адвокаты и доцент разделились во мнениях

Бывший муж подарил мне свою долю в квартире, сделка оформлена, гос.регистрация имеется. Это произошло еще когда мы были в браке. Потом он встретил новую любовь, подал на развод и уехал из города. Прошло почти 3 года. Сейчас он собирается приехать, причем не один, а со своей новой любовью в мою квартиру, т.к. он имеет право пользования. Основной признак дарения-безвозмездность. По договору дарения не допускается наличие встречного обязательства, но такие сделки распространены между членами семьи. Когда он был членом семьи, тогда он и совершил эту сделку. Но потом он по своей воле перестал быть членом семьи.

Сегодня ходила на прием к адвокату. Сказал, выписать бывшего мужа нельзя, т.к есть этот пункта: с согласия двух сторон остается зарегистрированным в квартире и имеет право пользования.

Почему же доцент Высшей школы приватизации и предпринимательства, К.т.н. , доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ, Пискунова Марианна Гирфановна, пишет: однако положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель остается проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст.292 ГК РФ как член семьи нового собственника - одаряемого.

А если верить ей, то нет проблем в выписке моего бывшего супруга. Но почему адвокаты ей не верят?