Земельный участок в порядке наследования

Question

Нужна ли госрегистрация в ЕГРН земельного участка, право на который возникло до 21.07.1997, а в дальнейшем перешедшего в порядке наследования? Примечание: нотариусом оформлено право только на дом, стоящий на данном участке.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости - в Едином государственном реестре недвижимости обязательна.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей или нотариусом.

На основании вышеизложенного, а также практике в данном вопросе рекомендую Вам обязательно зарегистрировать земельный участок в Росреестре.

Ввиду описанной Вами ситуации: так как собственник земельного участка умер, и Вы наследовали только дом, то Вам нужно будет предъявить нотариусу, который ведет это наследственное дело, документы на земельный участок. Он изучив их, выдаст свидетельство о праве на наследство на земельный участок с техническими параметрами: кадастровым номером, площадь, расположение, кадастровая стоимость и т.д.

Затем обращайтесь в МФЦ сами или нотариус может подать сведения в ЕГРН и выдать Вам - Выписку ЕГРН о праве собственности основание : свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Да, государственная регистрация права собственности на земельный участок в ЕГРН требуется, даже если право на него возникло до 21.07.1997 (даты введения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и он перешел по наследству. Согласно действующему законодательству (ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), право собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки, подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Наследование является основанием для возникновения права собственности у наследника, и это право требует регистрации. То, что нотариус оформил право только на дом, не освобождает от необходимости регистрации права на земельный участок, если он также входит в состав наследства. Для регистрации наследнику необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими право на наследство (свидетельство о праве на наследство) и основание возникновения права на земельный участок (например, документы, подтверждающие право собственности наследодателя). Отсутствие регистрации может привести к правовым рискам, таким как невозможность распоряжения участком (продажа, дарение и т.д.).

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Обратитесь в МФЦ, уточните по поводу собственника земельного участка.
С уважением.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте. С Новым Годом! 
Вам скорей всего потребуется сделать межевание с уточнением границ, и далее постановки в Росреестр. По каким причинам нотариус не выдал документы на землю?! вы не написали, скорей всего нет межевание.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, требуется государственная регистрация права собственности на земельный участок в ЕГРН наследником.

Афанасьев Вячеслав Михайлович · Answer

Ольга, здравствуйте!
Да, государственная регистрация права на земельный участок в ЕГРН обязательна, даже если право возникло до 21.07.1997.
 При наследовании участок должен быть зарегистрирован отдельно, иначе в ЕГРН будет числиться только дом, а земля юридически останется «без оформления».
Посмотрите, если у Вас сохранились старые документы на землю (свидетельство, акт, договор), их нужно приложить к заявлению в Росреестр. Если документов нет — можно запросить архивные данные в администрации или установить право собственности через суд.

С уважением,
Афанасьев Вячеслав!

Если ответ оказался полезным, можете оценить работу юриста ДОНАТОМ.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Права на земельный участок нужно регистрировать обязательно.
Если у предыдущего собственника жилого дома был какой -либо документ на земельный участок (акт, распоряжение, свидетельство и т.п.), то с этим документом и свидетельством о праве на наследство на жилой дом обращайтесь в МФЦ за государственной регистрацией прав на земельный участок.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, право собственности на такой земельный участок в любом случае необходимо зарегистрировать в Росреестре, так как наследование само по себе не создает прав, подлежащих государственной регистрации.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, госрегистрация в ЕГРН права собственности на земельный участок необходима для того, чтобы полностью владеть. пользоваться и распоряжаться, ст. 209 ГК РФ.

Шамайло Алена Юрьевна · Answer

Нужна государственная регистрация земельного участка

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Госрегистрация необязательна, но желательно.

Працко Виталий Александрович · Answer

потребуется сделать межевание и все

Земельный участок в порядке наследования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Какой порядок наследования земельного участка и как стать его собственником через суд?

Каков порядок наследования земельного участка, выделенного на строительство жилого дома?

Судебный порядок наследования земельного участка при отсутствии заявлений наследников

Порядок наследования земельного участка при наличии дочери и новой жены у владельца

Порядок наследования земельного участка с построенным домом в Крыму

Порядок наследования земельного участка после смерти матери - роль дочери, сына и мужа

Порядок наследования земельного участка при отсутствии близких родственников

Какой размер госпошлины при обращении в суд по признанию права собственности в ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ на земельный участок

Как узнать ответчика для подачи иска в суд о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок? Спасибо!

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Уточненное исковое заявление или Ходатайство об уточнении исковых требований в иске о признании права собственности

Раздел имущества в случае наследования - земельный участок, дом, ипотека и автомобиль

Обнаружился еще один объект наследования-земельный участок. Есть ли какие-то сроки оформления этого объекта у нотариуса. Спасибо.

Признает ли суд право собственности на данный земельный участок в порядке наследования?

Расчет госпошлины при подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования без

Проблемы доказательства права собственности на земельный участок в порядке наследования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59