Статус дома, построенного на средства от продажи добрачного имущества в браке

Question

Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, если муж продал дом, построенный им до брака и на эти деньги построил другой дом, но уже в браке, является ли это совместно нажитым имуществом при разводе?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ЭТо имущество и земля являются совместно нажитым ст.34 СК РФ.

Если муж докажет, что построил на деньги от продажи.., только тогда можно исключить его из состава совместно нажитого имущества, но по суду.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Продажа дома, построенного до брака, не меняет этого статуса — деньги от его продажи также считаются личными средствами мужа. Однако ключевым моментом является использование этих средств. Если на личные деньги мужа в период брака был построен новый дом, то этот дом, как правило, будет признан совместно нажитым имуществом супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ), поскольку он был создан (приобретён) в браке. Исключение может быть, если муж докажет, что новый дом был построен исключительно на его личные средства и не было смешения с общими средствами семьи или вкладом жены (трудом, деньгами). На практике суды часто признают такое имущество совместным, если брак был длительным и велось общее хозяйство. Для точного определения статуса имущества рекомендуются: 1) анализ всех финансовых документов, подтверждающих происхождение средств; 2) оценка вклада каждого супруга; 3) возможность заключения брачного договора для урегулирования подобных ситуаций. При споре вопрос решается в суде с учётом конкретных обстоятельств.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте если дойдёт до суда то он должен доказать происхождение денег

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Формально является. Но если супруг докажет, что дом приобретен на средства от продажи предыдущего дома, тогда прав здесь не имеете. Происхождение денег здесь надо доказать.

Працко Виталий Александрович · Answer

совместно нажитым имуществом при разводе

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Не является, по тексту.

Статус дома, построенного на средства от продажи добрачного имущества в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Приобретение квартиры в браке с использованием средств от продажи добрачного имущества

Претендует ли муж на часть квартиры, купленной на средства от продажи добрачного имущества?

Возможно ли сохранить право на новую квартиру после развода, если она была приобретена на средства с продажи добрачного имущества?

Имеет ли муж права на квартиру, купленную за средства от продажи добрачного имущества?

Какие доказательства необходимо предоставить в суд для защиты владения денежными средствами после продажи добрачного имущества?

Деление имущества при разводе - влияние продажи добрачного имущества на квартиру, купленную во время брака

Распределение долей при приобретении дома с использованием материнского капитала и продажи добрачного имущества

Как доказать, что квартира была куплена на деньги продажи добрачного имущества - вопрос о разрешении бывшей жены на продажу

Если квартира приобретена в результате продажи добрачного имущества, как поделится при разводе?

Подали второй иск о взыскании компенсации за вложение личных средств

Как вернуть имущество в статус добрачного после развода и сохранить жилье, подаренное родителями?

Продажа добрачного дома и покупка нового

Вопросы изменения данных в ГИБДД после брака и статус автомобиля как добрачного имущества

Оформление передачи денег от продажи доли добрачного имущества для погашения ипотечного кредита и учет при разводе

Оформление покупки дома в равных долях

Как защитить интересы детей от первого брака и обеспечить наследование добрачного имущества при втором браке?

Первоначальный взнос вношу я от продажи своего добрачного имущества.

Оформление брака при наличии добрачного имущества и детей - как защитить интересы собственных потомков

Доля мужа в приобретении дома при использовании добрачного имущества и материнского капитала

Спор о стоимости автомобиля в рамках раздела имущества - как доказать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59