Продажа добрачного дома и покупка нового

Question

Здравствуйте, есть дом в деревне с земельным участком, мне его подарил дедушка много лет назад. Три года назад я вышла замуж. То есть дом является моей добрачной собственностью. Если я захочу продать этот дом и купить новый. Сделку буду проводить исключительно через банковские переводы. Имя супруга не будет фигурировать в документах, таких как договор купли продажи. Будет ли является новый дом совместно нажитым имуществом?

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, то что подарено вам до брака это исключительно ваша собственность. Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Но на практике бывают исключения. Так, например, если имущество приобретено в период брака, но на деньги от продажи добрачного помещения одного из супругов. Таким образом, если имущество куплено в период брака, но на добрачные деньги или на деньги от продажи добрачного имущества одного из супругов, например, дома, тогда это имущество личное, а не совместное. Но супруга должна доказать, что новый дом приобретен именно за счет его добрачного имущества, а значит, имущество как было личным, так и осталось. Учитываться будут только совместные деньги если была произведена доплата за новый дом

Каравайцева Елена Александровна · Answer

По умолчанию дом является совместной собственностью. Иное нужно доказывать в суде.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Здравствуйте, Анна Владимировна!
Нет. Не будет. Но это нужно будет обосновать в суде.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна Владимировна, не будет этот дом "совместно нажитым имуществом" (ст. 34 СК РФ). Но это нужно будет доказывать в суде.

Валевич Оксана Михайловна · Answer

Здравствуйте! Недвижимость, приобретенная на средства от продажи подаренного дома, станет совместно нажитым в браке имуществом и будет делиться при разводе пополам со вторым супругом.

Чтобы исключить недвижимость из состава совместного имущества супругов, рекомендую заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Оба документа составляются нотариально!

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Да совместное это имущество поэтому лучше через брачный договор

Шалонкин Андрей Юрьевич · Answer

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое до вступления в брак, остаётся в личной собственности того, кто его приобрёл. Денежные средства потраченные на покупку нового дома будут вашим вашим личным имуществом. Дом купленный на эти средства не будет являться совместно нажитым имуществом.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
По общему правилу будет. В случае раздела имущества в суде нужно будет доказывать, что он приобретался на Ваши личные средства. Или заключать брачный договор.
С уважением.

Гусейнов Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте. Дом будет приобретен на Ваши личные денежные средства (не совместно нажитые) и оформлен на Вас. Если при расторжении брака супруг захочет его поделить, нужно просто приобщить документы, подтверждающие данный факт (поэтому все должно быть получено и оплачено переводами, чтобы легко была видна цепочка и источник денег). Поэтому имущество будет Вашим личным. Но, в случае спора, обязанность это доказать лежит на Вас.

Працко Виталий Александрович · Answer

да будет

Удалено · Answer

По умолчанию дом является совместной собственностью. Иное нужно доказывать в суде.

Продажа добрачного дома и покупка нового

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Подали второй иск о взыскании компенсации за вложение личных средств

Спор о стоимости автомобиля в рамках раздела имущества - как доказать

Как разрешить вопрос с долей мужа при покупке новой квартиры после продажи добрачного жилья

Как правильно оформить сделку и документы при продаже добрачной квартиры и покупке нового имущества в другом регионе РФ?

Совместная или индивидуальная собственность

Распределение долей при приобретении дома с использованием материнского капитала и продажи добрачного имущества

Как доказать, что квартира была куплена на деньги продажи добрачного имущества - вопрос о разрешении бывшей жены на продажу

Возможно ли сохранить право на новую квартиру после развода, если она была приобретена на средства с продажи добрачного имущества?

Продажа добрачной квартиры и заключение брачного контракта

Как разделить квартиру после развода, если внесены разные суммы денег и произошла продажа добрачной квартиры одного из супругов?

Деление имущества при разводе - влияние продажи добрачного имущества на квартиру, купленную во время брака

Приобретение квартиры в браке с использованием средств от продажи добрачного имущества

Спор о доле при разделе квартиры - права супруга при продаже добрачного жилья

Строительство хоз постройки в браке - использовали деньги от продажи добрачного авто - можно ли учесть это при расчете стоимости?

Право собственности - Может ли бывший муж претендовать на квартиру

Какие доказательства необходимо предоставить в суд для защиты владения денежными средствами после продажи добрачного имущества?

Претендует ли муж на часть квартиры, купленной на средства от продажи добрачного имущества?

Возможность взыскания компенсации за погашенный кредит при разделе имущества после продажи добрачного участка

Продажа добрачной квартиры и ее статус в браке - Совместно нажитое имущество и возможность исключения бывшего мужа

Как оформить квартиру после продажи добрачного жилья и избежать претензий наследников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59