Возможность выделения доли сожителю при досрочном погашении ипотеки, оформленной на одного из партнеров

Вопрос №24866528 из г. Челябинск
опубликован 06.01.2026, 16:32

Question

Добрый вечер. Интересует такое: у сожителя ипотека, полностью оформленная на него. Если мы ее погасим досрочно, то возможно ли выделение доли мне, как сожителю?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Для того чтобы собственник наделил вас долей после погашения ипотеки Не обязательно быть сожителями 
можно быть просто посторонним человеком которому продадут подарят эту долю

Алекс И.И. · Answer

Согласно российскому законодательству, сожительство (фактические брачные отношения) не создает режима совместной собственности супругов, предусмотренного Семейным кодексом. Ипотека, оформленная исключительно на вашего сожителя, означает, что он является единственным собственником жилья и заемщиком по кредитному договору. Простое участие в досрочном погашении ипотеки денежными средствами не приводит к автоматическому возникновению у вас права собственности на долю в этом жилье. Для выделения доли вам необходимо оформить это право документально. Наиболее надежные варианты: 1) Договор дарения доли от сожителя вам (нотариальное удостоверение обязательно для долей в недвижимости). 2) Соглашение о разделе имущества с указанием, что ваши средства, внесенные на погашение, признаются вашим вкладом в приобретение доли, с последующей государственной регистрацией права в Росреестре. 3) В случае отказа сожителя — обращение в суд с иском о признании права собственности на долю, где вам потребуется доказать факт внесения ваших личных средств (выписки по счетам, расписки и т.п.) и наличие договоренности о совместном приобретении. Рекомендуется до внесения средств заключить письменное соглашение, фиксирующее условия и размер будущей доли, чтобы избежать споров.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Раиса. сожителю не получится выделение доли

Удалено · Answer

Никакой доли он вам не выделит. может подарить вам неё. но не факт что сдержит обещание. Вы совершенно чужие люди. и это не стоит забывать.

06.01.2026, 16:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

нет, невозможно как вариант, после погашения ипотеки, он может у нотариуса заключить договор дарения доли

Бармалейкин · Answer

Сожительница вообще не при делах, ничего ей не положено.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Кому угодно можно

Удалено · Answer

Здравствуйте. Нет, юридически это невозможно. Он может подарить Вам долю

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Да, возможно, исключительно по добровольному волеизъявлению собственника.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Выделение доли возможно только по соглашению собственника или через дарение, договор купли-продажи Вам.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вы получите долю в квартире только при условии, что собственник оформит на вас дарственную или куплю-продажу после снятия обременения с недвижимости, поскольку банк не допустит изменение залогодателя без полного погашения обязательств перед ним.

Працко Виталий Александрович · Answer

оли он вам не выделит.

Возможность выделения доли сожителю при досрочном погашении ипотеки, оформленной на одного из партнеров

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Возможно ли сразу выделить доли всем в новой квартире при досрочном погашении ипотеки без выделения долей детям?

Вопросы - Выделение доли при досрочном погашении ипотеки и срок давности исполнения обязательства

Выделение долей детям при досрочном погашении ипотеки с использованием материнского капитала

Выделение долей в квартире при досрочном погашении ипотеки - необходимость и порядок действий.

Возможно ли вернуть страховку по ипотеке при досрочном погашении ипотеки?

Пункт и в других случаях предусмотренных законом об ипотеке при досрочном погашении ипотеки - что это значит?

Как распределить доли при досрочном погашении ипотеки, если бывший муж не оплачивает ее и возможно ли выкупить его долю?

Возможность бывшего супруга претендовать на долю при досрочном погашении ипотеки и продаже квартиры, приобретенной в браке

Возврат суммы страховки при досрочном погашении автокредита- это возможно?

Должен ли в договоре присутствовать пункт о частичном досрочном погашении. О досрочном погашении (условия)

Является ли возврат страховки при досрочном погашении кредита обязательным и почему?\n2.

Возможно ли получить возврат страховки при досрочном погашении потребительского кредита в банке Ренессанс без указания

Каков срок исковой давности при досрочном погашении ипотеки и возможность высудить авансом уплаченные проценты?

Возможно ли отказаться от погашения страховки при досрочном погашении ипотеки в Омск-Банке?

Возможность досрочного погашения ипотеки после развода для выделения долей на себя и детей - сроки и условия

Изменение графика погашения ипотеки при досрочном погашении - справедливость и законность

Законность требования уплаты всех процентов при досрочном погашении ипотеки при мировом соглашении.

Как получить налоговый вычет при досрочном погашении ипотеки, если квартира оформлена на жену?

Вопрос о пересчете процентов при досрочном погашении ипотеки и возможности гасить только основной долг

Вопрос о взыскании на часть доли второго созаемщика при досрочном погашении ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59