Возможность приватизации квартиры с долгами племянником, не проживающим в ней

Question

Здравствуйте. Можно пожалуйста проконсультироваться по вопросу... У нас не приватизирована квартира и в ней имеется достаточная сумма долгов, а так же у меня есть племянник, он так же прописан в нашей квартире, но он никогда в ней не проживал. На данный момент он проживает в г. Красноярск. Он хочет, взяться за квартиру и сделать приватизацию на себя. У него велики шансы?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Приватизировать может наниматель по соцнайму и его семья, которые зарегистрированы в квартире. Сам по себе долг за наём или коммуналку, как правило, не является законным основанием для отказа, хотя на местах иногда просят погасить - это оспаривается.

Если племянник прописан как член семьи нанимателя и не использовал право бесплатной приватизации ранее, шансы есть. Но «на себя одного» он оформит только при согласии всех зарегистрированных совершеннолетних (либо их нотариальных отказах в его пользу). Несовершеннолетние, если есть, включаются обязательно. Факт, что он живёт в Красноярске, не мешает - можно по доверенности через МФЦ.

Правовые основания:

- ст. 69, 70 ЖК РФ;

- ст. 2, 7, 11 Закона № 1541-1 о приватизации жилья.

Алекс И.И. · Answer

Шансы племянника на приватизацию квартиры крайне низки по нескольким причинам. Во-первых, для участия в приватизации необходимо постоянно проживать в жилом помещении и быть зарегистрированным по месту жительства. Факт того, что племянник никогда не проживал в квартире, хотя и прописан, является основанием для отказа, так как приватизация предназначена для фактических пользователей жилья. Во-вторых, наличие долгов по коммунальным платежам не является прямым препятствием для приватизации, но муниципальные органы могут учитывать это при рассмотрении заявления, особенно если долги значительны и накоплены длительное время. В-третьих, приватизация требует согласия всех совершеннолетних лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных в квартире, включая вас. Если вы или другие проживающие не дадите согласия, приватизация невозможна. Рекомендуется племяннику обратиться в местную администрацию для уточнения конкретных требований, но в большинстве случаев такие ситуации приводят к отказу. Также стоит учесть, что приватизация на одного человека возможна только при отсутствии возражений со стороны других имеющих право лиц.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Сделать приватизацию на себя одного шансов у него нет.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Поверьте, в приватизации откажут, так как есть неоплаченная задолженность за коммунальные услуги. Такова практика

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, в данном случае шансов у него нет

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Без согласия всех зарегистрированных лиц он не сможет приватизацию совершить. Приватизация не освободит всех остальных от долгов и взыскания  с них .Вы можете признать его утратившим права  пользования жилым помещением в судебном порядке .

Удалено · Answer

НЕТ у него никаких шансов, также как и у вас. пока не оплатите все долги. и пока все проживающие и зарегистрированные не дадут согласие на приватизацию. а племянника нужно снять с регучёта из квартиры, на основании решения суда.

08.01.2026, 10:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Приватизировать жилое помещение можно только с согласия всех зарегистрированных в нем лиц.
С уважением.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, у вашего племянника практически нет шансов приватизировать квартиру на себя, так как для участия в приватизации необходимо постоянно проживать в муниципальном жилье и быть включенным в договор социального найма, а его регистрация без фактического проживания не дает ему права требовать переоформления квартиры в собственность, особенно при наличии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Працко Виталий Александрович · Answer

в приватизации откажут

Возможность приватизации квартиры с долгами племянником, не проживающим в ней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как найти пропавшие деньги и докопаться до правды - советы в сложной ситуации с племянником, проживающим в моей квартире

Могут ли приставы изъять имущество родителей за долг племянника, проживающего отдельно?

Возможно ли оформление опекунства над племянником, проживающим в другом городе и в сложной семейной ситуации?

Можно ли оформить опекунство над племянником, проживающим в другом регионе, и перевести его к себе?

Что нужно для этого и какие документы?

Как получить образование в России без прописки - ситуация с племянником проживающим в Казахстане

Как оформить опеку над родным племянником, проживающим со мной уже 10 лет, при отсутствии активного участия его родителей?

Как оформить опеку над 3-летним племянником, проживающим с неработающим и алкоголиком отцом, после смерти матери

Как получить доверенность от мэрии для получения участка в Бурятии племянником, проживающим в Якутии?

Проблемы с проживанием двоюродного племянника - возможность приватизации квартиры и выписки ребенка через суд

Временно проживающий племянник - возможность обыска и последствия, если что-то найдут

Возможно ли передать квартиру военную после приватизации племяннику

Право наследования муниципальной квартиры при наличии долгов - возможности племянника по приватизации и наследованию

Пожалуста я тебя могу ли пойти на больничный с родным племянником, проживаем в соседних городах?

Можно ли племянникам, проживающим в Казахстане

Может ли тетя подать заявление на определение невменяемости и опекунство над племянником

Я собственник квартиры, в ней проживает племянник, за квартиру не платит, могу ли я его выписать и как?

Смерть Миронова перед судебным разбирательством

Как применить ст. 53 жк.В приватизированной мною квартире проживает племянник, прописанный постоянно до приватизации.

Квартира находится в полной собственности матери (не понятно как она лишила права приватизации племянника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59