Продажа доли в квартире, полученной по наследству.
Вопрос №24869894
из г. Москва
опубликован 11.01.2026, 13:59
опубликован 11.01.2026, 13:59
Здравствуйте.
Мы с братом получили от умершего отца 50/50 доли в квартире. На момент смерти отца брат имел в собственности квартиру. Я нет. Прошло чуть более трёх лет после смерти папы. У него сейчас также в собственности недвижимость. У меня только эта доля. Нужно ли ему платить НДФЛ или ждать 5 лет?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вашему брату НДФЛ платить не нужно, так как с момента смерти отца прошло более трёх лет. Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы в виде недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, освобождаются от налогообложения, если наследник владеет этим имуществом более трёх лет. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя (отца), а не с даты государственной регистрации права. Поскольку прошло более трёх лет, у брата возникает право на освобождение от налога независимо от того, что у него уже была в собственности другая квартира на момент наследования. Наличие у него иной недвижимости не влияет на применение данной льготы. Вам также не нужно платить налог по той же причине. Для подтверждения освобождения при возможной продаже доли рекомендуется сохранить свидетельство о праве на наследство и документ, подтверждающий дату смерти отца. Ожидание пятилетнего срока в вашей ситуации не требуется.
03.04.2026, 11:24
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 013
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 057
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 514
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство.
Решение по наследству - продажа квартиры и равное деление денег или продажа доли брату?
Продажа доли наследства - какие действия требуются от нас двух сестёр
Вопросы наследства и продажи квартиры в России - продажа доли наследства сестрой после 3-х лет
Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире
Какой налог будет при продаже квартиры полученной по наследству на 3 долях, сумма продажи 2200, только получили наследство.
Продажа доли квартиры, полученной в наследство - стоит ли подавать декларацию?
Мачеха отказалась от условия продажи доли наследства отца и нашего проживания - возможны ли возврат доли и продажа квартиры?
Как разделить наследство? Продажа доли в квартире после смерти матери
Влияние сестры на наследство - Продажа доли в квартире без согласия отца и возможность прописки других людей
Проблемы с наследством - Продажа доли в квартире отцом и неправильно составленное завещание
Продажа квартиры затруднена из-за запрета на продажу доли, полученной братом в наследство, из-за алиментов
Продажа доли наследства - возможность получить всю сумму сразу и право наследника на пользование автомобилем
Как оформить документы на одного владельца квартиры при долевом наследстве - продажа доли или отказ от доли одного из наследников?
Налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству
Облагается ли налогом доход от продажи доли квартиры, полученной по наследству?
Как определить размер налога при продаже доли квартиры, полученной по наследству в 2019 году?
Должны ли взыскиваться алименты с продажи доли квартиры, полученной по наследству?
Вопрос о налоговом вычете при продаже доли квартиры полученной по наследству
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут