Продажа доли в квартире, полученной по наследству.
Вопрос №24869894
из г. Москва
опубликован 11.01.2026, 13:59
опубликован 11.01.2026, 13:59
Здравствуйте.
Мы с братом получили от умершего отца 50/50 доли в квартире. На момент смерти отца брат имел в собственности квартиру. Я нет. Прошло чуть более трёх лет после смерти папы. У него сейчас также в собственности недвижимость. У меня только эта доля. Нужно ли ему платить НДФЛ или ждать 5 лет?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вашему брату НДФЛ платить не нужно, так как с момента смерти отца прошло более трёх лет. Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы в виде недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, освобождаются от налогообложения, если наследник владеет этим имуществом более трёх лет. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя (отца), а не с даты государственной регистрации права. Поскольку прошло более трёх лет, у брата возникает право на освобождение от налога независимо от того, что у него уже была в собственности другая квартира на момент наследования. Наличие у него иной недвижимости не влияет на применение данной льготы. Вам также не нужно платить налог по той же причине. Для подтверждения освобождения при возможной продаже доли рекомендуется сохранить свидетельство о праве на наследство и документ, подтверждающий дату смерти отца. Ожидание пятилетнего срока в вашей ситуации не требуется.
03.04.2026, 11:24
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 252
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство.
Решение по наследству - продажа квартиры и равное деление денег или продажа доли брату?
Продажа доли наследства - какие действия требуются от нас двух сестёр
Вопросы наследства и продажи квартиры в России - продажа доли наследства сестрой после 3-х лет
Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире
Какой налог будет при продаже квартиры полученной по наследству на 3 долях, сумма продажи 2200, только получили наследство.
Продажа доли квартиры, полученной в наследство - стоит ли подавать декларацию?
Мачеха отказалась от условия продажи доли наследства отца и нашего проживания - возможны ли возврат доли и продажа квартиры?
Как разделить наследство? Продажа доли в квартире после смерти матери
Влияние сестры на наследство - Продажа доли в квартире без согласия отца и возможность прописки других людей
Проблемы с наследством - Продажа доли в квартире отцом и неправильно составленное завещание
Продажа квартиры затруднена из-за запрета на продажу доли, полученной братом в наследство, из-за алиментов
Продажа доли наследства - возможность получить всю сумму сразу и право наследника на пользование автомобилем
Как оформить документы на одного владельца квартиры при долевом наследстве - продажа доли или отказ от доли одного из наследников?
Налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству
Облагается ли налогом доход от продажи доли квартиры, полученной по наследству?
Как определить размер налога при продаже доли квартиры, полученной по наследству в 2019 году?
Должны ли взыскиваться алименты с продажи доли квартиры, полученной по наследству?
Вопрос о налоговом вычете при продаже доли квартиры полученной по наследству
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут