Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

29.8k

Задано вопросов 112, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 12.01.2026, 13:07

Возможность залога квартиры с обременением как единственного жилья по исполнительному производству

Вопрос №24870734 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.01.2026, 13:07

Могу ли я предложить квартиру в залог (НЕ ПРОДАТЬ), если на квартиру в ГУФРС наложены обременения по исполнительному производству как на единственное жильё (сумма долга незначительная)

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5682 отзывa

Согласно законодательству РФ, наложение обременения по исполнительному производству на квартиру как на единственное жильё не означает полного запрета на её залог, но создаёт существенные ограничения. Статья 446 ГПК РФ защищает единственное жильё от взыскания, но не от залога. Однако залог такой квартиры возможен только с согласия судебного пристава-исполнителя, ведущего производство, и при условии, что это не нарушает права взыскателя. Кредитор (залогодержатель) должен быть уведомлен о существующем обременении, что значительно снижает привлекательность такой сделки, так как в случае неисполнения обязательств обратить взыскание на заложенное имущество будет крайне сложно. Рекомендуется сначала погасить долг по исполнительному производству для снятия обременения, либо получить письменное разрешение пристава и найти кредитора, готового принять такие риски. Без этого шансы на успешное оформление залога минимальны.

03.04.2026, 11:25

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 28 лет

4.9 823 отзывa

Уважаемый Николай.

Раз судебный пристав запретил регистрационные действия с квартирой, залог недвижимости также регистрацию не пройдёт.

12.01.2026, 13:09

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Предложить квартиру в залог Вам никто не запрещает, если считаете такие риски оправданными. .. Только вот банк не обязан соглашаться на Ваши предложения по залогу квартиры, и может отказаться, тем более если на квартиру наложены обременения.

12.01.2026, 13:11

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45390 отзывов

Николай, можете предложить, но банк не обязан соглашаться с вашим предложением по залогу квартиры

12.01.2026, 13:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, не можете.

Пока в ЕГРН (ГУФРС/Росреестр) стоит обременение по исполнительному производству (арест/запрет регистрационных действий), заложить квартиру невозможно, даже если это единственное жильё и долг небольшой.

12.01.2026, 13:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1243 отзывa

Нет, квартиру с обременением по исполнительному производству нельзя передать в залог — любые сделки с ней ограничены до снятия ареста или прекращения производства.

12.01.2026, 13:22

Спросить юриста