Опасения по поводу требований кредитной компании при рефинансировании долга под залог доли в квартире

Вопрос №24870836 из г. Москва
опубликован 12.01.2026, 14:56

Question

Брат обратился, в кредитную компанию, для рефинансирования долга по кредитам в банке, они дают 1 млн. р за 1/2 доли в однокомнатной квартире, под залог, я выступаю как созаемщик, эта компания, с моего разрешения зашла на госуслуги, видела все доходы и что у меня есть доля, но ещё им нужно фото моей доли, фото с паспортом и мой ИНН, зачем так много всего и не хотят ли нас кинуть... Завтра подписывать договор..

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Скорее всего, Вас хотят именно кинуть. Квартиру вы потеряете. 
Дальше нужно особо тщательно следить за документами, которые вам дадут подписать. Загвоздка в них. 
Тем более, на Вас лично навесят эти долги также.

Алекс И.И. · Answer

Ваши опасения обоснованы. Требование предоставить фото доли в квартире, фото с паспортом и ИНН является стандартной практикой для кредитных организаций при оформлении залога недвижимости. Эти документы необходимы для:
1. Подтверждения вашего права собственности на долю (фото свидетельства или выписки из ЕГРН).
2. Идентификации личности (фото с паспортом) в соответствии с законодательством о противодействии отмыванию доходов.
3. Проверки налоговой истории и наличия задолженностей (ИНН).

Однако ключевые риски связаны не с запросом документов, а с условиями договора:
- Условия рефинансирования (процентная ставка, срок, комиссии).
- Порядок обращения взыскания на заложенную долю в случае просрочки.
- Ваши права и обязанности как созаемщика (солидарная ответственность по долгу).

Рекомендации перед подписанием договора завтра:
1. Внимательно изучите все пункты договора, особенно о залоге, штрафах и порядке расторжения.
2. Убедитесь, что компания имеет лицензию на кредитную деятельность (проверьте на сайте ЦБ РФ).
3. Рассчитайте полную стоимость кредита с учетом всех платежей.
4. Проконсультируйтесь с независимым юристом по недвижимости и кредитам.

Если условия кажутся невыгодными или непрозрачными, отложите подписание для дополнительной проверки.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте уточните пожалуйста ваш вопрос
Это похоже на мошенников

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анатолий, будьте бдительны, возможно мошенники

Опасения по поводу требований кредитной компании при рефинансировании долга под залог доли в квартире

Похожие вопросы

Опасения при рефинансировании долга - риски в договоре цессии от НАО ПКБ

Как вернуть страховую сумму при рефинансировании кредитной карты в Альфа банке?

Как действовать при отказе в рефинансировании кредитной карты после трехмесячной просрочки?

Возможно ли устное соглашение о реструктуризации или рефинансировании кредитной карты в банке Тинькофф?

Сбербанк отказывает в рефинансировании кредитной карты из 2009 года - как правильно составить заявление?

Возможно ли рефинансирование залога под квартиру с просрочкой 2-месяца и возрастом 21 год?

Возможность выигрыша аппеляции в суде для получения вознаграждения за период пользования займом после окончания

Оформление займа под залог доли квартиры - сравнение договора под залог и договора купли-продажи с обратным выкупом

Как справиться с проблемой высоких процентных ставок и отказов банков при рефинансировании кредитных карт.

Какова стоимость услуги по подготовке писем в банки для рефинансирования кредитного долга. Общая сумма долга около 900000 р.

Банк требует документы на собственность квартиры для кредита на рефинансирование под залог

Стоимость услуги написания письма в Сбербанк для рефинансирования кредитного долга в размере 900 000 рублей

Как рефинансирование кредитного долга может помочь в ситуации с просрочкой платежей?

Банк Оренбург оформил кредит на рефинансирование под залог дома и земельного участка - является это ипотекой?

Как получить кредит с плохой кредитной историей под залог доли квартиры?

Как обезопасить себя при взятии в долг под залог доли и требовании заимодавца оформить договор купли-продажи?

Как снизить проценты и проверить наличие незаконных переплат в банках при отказе в рефинансировании кредитных карт

Как оформить рефинансирование МФО под залог доли в квартире через инвестора - консультация у юриста и стоимость помощи на сделке

Как получить документы для рефинансирования кредитной карты ОТПбанка при отсутствии представительства в городе Воркута?

Получение долга под залог квартиры - требования и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59