Правомерность отказа в выписке из домовой книги и выдаче справки формы 9 при покупке жилья

Вам просто и нужна адресная справка. Доме книги отменены много лет назад и не имеют юридическую силу.

Сделку рекомендую провести только после чистоты ее с точки зрения юриста

Здравствуйте! Домовые книги упразднены с 2018 года. Главное не штамп, а наличие права пользования жильём у продавцов. Были ли среди них отказавшиеся от приватизации? Они сохраняют бессрочное право проживания даже после продажи. Запросите архивную справку о регистрации и выписку ЕГРН

В такой ситуации не исключено, что новый собственник, покупатель, будет вынужден выписывать их в судебном порядке.

Если в выписке из домовой книге ,адресной справке стоит информация что такие-то снятые с регистрационного учёта то проблем не должно быть.

Собственнику который сейчас собственник продавец разумеется должности документы выдать без относительно тому зачем ему эти документы будет удалён продавать или не будет это никакого значения не имеет

Отметку о снятии с регистрационного учета должны ставить на основании предъявленных паспортов с новой пропиской или выданных свидетельств (форма 8), независимо от наличия нового собственника. Уполномоченные органы (обычно МФЦ или ОВМ МВД) обязаны были внести эти данные в систему регистрационного учета (базу данных).

Вероятно, сотрудники хотят убедиться в смене собственника для своего внутреннего учета, но это не должно препятствовать проставлению печати в старой домовой книге или выдаче справки о том, что сейчас там никто не зарегистрирован.

Здравствуйте! Попросите собственника заказать расширенную выписку ЕГРН, там должна содержаться информация о зарегистрированных жильцах.

Чтобы минимизировать риски, проработайте условия договора купли-продажи квартиры о гарантиях собственника, что в квартире нет прописанных лиц.

Эльвира, Добрый день!

Прос расширенную выписку ЕГРН - это полный бред. В ней, расширенной, содержатся только сведение о правах, сведения о преходах прав, технические характеристики и обременения.

Сведения о ригистрации по месту проживания содержатся только в справке Формы Ф.9

То, что Вам отказываются в выдаче такой спарвки, это законно, если Вы обращаетесь за её выдачей, не являясь собственником жилого помещения. Такую справку может получить только сам собственник, если он один, или все собственники, если их несколько.

Как Вам правильно сказали - Домовых книг уже давно нет.

Так что, исправляйте договор купли-продажи жилого помщения. Укажите в нем, что приобретиаемое жилое помщение осовбождено от всяких прав продавца (продавцов), а также третьих лиц. Договор считается заключенным, при условии предоставления Продавцом Покупелю документов, подтвержающих остутсвие всяких прав Продавца (Продавцов) и тертьих лиц на продаваемое жилое помещение (спрака Ф.9 в том числе).

В противном случае, если Вы плюните на эти моменты, Вы купите это жилое помещение с правами пользования Продавца(Продавцов) и/или третьих лиц.

Тогда Вам в судебном порядке придётся снимать их с решистрациионого учёта.

А эта процедура, хотя и 100% виграшная, но не быстрая и не дешёвая, поскольку Вам придётся обратиться к адвоктам или здесь к юристам - для составления грамотного искового заявления - это минимум. Ну а возможно и ещё и наниматьадвоката для ведения судебного процесса. Это минимум 50-60 тысяч.

Конечно, когда Вы выиграете этот суд, Вы сможете просить выскать с Ответчиков судебные расходы, но понимаете, что решение суда о взыскании - это бумажка. Реальное взыскание производят судебные приставы. А если денег у Ответчика нет - то и взыяскать ничего не получится. Это дело будет висеть годами.

Так, что выходите на сделку только, когда Вы будете полностью уверены, что жилое помещение очищено от всех!

Удачи!