Можно ли обязать устранить недостатки в квартире после подписания акта приёма?

Вопрос №24872870 из г. Чита
опубликован 14.01.2026, 12:14

Question

Здравствуйте. Минстрой закупил квартиру взамен аварийной, передал минстррою. В квартире нет межкомнатных, тк мне негде жить прийдется подписать акт что все устраивает чтобы отдали ключи. Могу ли я как-то обязать устранить недостатки в квартире после акта приема. Что нужно сделать?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Алёна, до устранения недостатков не подписывать акт, подать письменную претензию с перечнем недостатков

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете обязать устранить недостатки даже после подписания акта приёма-передачи, если они были скрытыми или обнаружены позднее. Согласно ст. 7.23.3 КоАП РФ и ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик (в данном случае Минстрой) обязан передать жилое помещение, соответствующее требованиям качества. Подписание акта не лишает вас права на предъявление претензий по скрытым недостаткам. Для этого необходимо: 1) Составить письменную претензию с описанием недостатков (отсутствие межкомнатных дверей) и требованием их устранения в разумный срок. 2) Направить претензию заказным письмом с уведомлением в Минстрой. 3) Если в течение 30 дней ответа не последует или будет отказ, обратиться в суд с иском о принудительном устранении недостатков или соразмерном уменьшении цены. Рекомендуется также обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Да,  вы имеете право требовать устранения недостатков в квартире даже после подписания акта приёма-передачи

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Ни в коем случае не подписывайте «чистый» акт, прямо в тексте документа (или на полях) от руки напишите фразу «Принято с замечаниями, отсутствуют межкомнатные двери», так как по ст. 556 ГК РФ принятие объекта без оговорок лишает права ссылаться на явные дефекты.

Сразу после получения ключей направьте в Минстрой письменную претензию с требованием установить двери в разумный срок, ссылаясь на несоответствие жилья требованиям благоустроенности (ст. 89 ЖК РФ) и условиям госконтракта.

Удалено · Answer

НЕТ, "после драки. кулаками не машут" такую пословицу слышали? поэтому, всё указывайте при подписании.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В акте указать недостатки

Старостин Николай Витальевич · Answer

Необходимо обратиться в суд.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Эти недостатки не скрытые, которые при приемке вы не могли их видеть. Так как вы видите недостатки и их не отображаете, то на них потом не можете ссылаться. Если подпишите акт с отображением недостатков в акте приемки, то и можете требовать их устранения.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно  обязать устранить недостатки в квартире после подписания акта приёма

Можно ли обязать устранить недостатки в квартире после подписания акта приёма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как действовать, если застройщик не устранил недостатки после подписания акта-недостатков?

Можно ли обязать застройщика устранить недостатки после подписанного акта приёма-передачи квартиры?

Возможно ли получение денежного возмещения от ООО за выявленные недостатки после подписания акта-приема работ?

Заказанная отделка балкона сайдингом - обнаружены конструктивные недостатки после подписания акта приема

Как вернуть заказной диван, если обнаружены недостатки после подписания акта приема-передачи?

Что делать, если обнаружены скрытые недостатки после подписания акта приема-передачи в долевом строительстве?

Обязан ли застройщик устранить недостатки в новостройке после отказа от подписания акта приемки?

Как заставить устранить недостатки в работе после подписания актов?

Возможность предъявления претензий по недостаткам квартиры после подписания акта приема от застройщика - сроки и условия

Сломалась из-за чего сказать точно не берусь - ветер, погода ит.п, то есть вроде без какого то умышленного воздействия.

Что делать, если организация, обязанная устранить недостатки ремонта по решению суда, исключена из СРО строителей?

Принести копию расчета взыскиваемых сумм или писать заявление о приобщении - что делать

Юридическая ответственность застройщика при выявлении недостатков в квартире после подписания акта приема-передачи

Застройщик не выплатил причитающуюся сумму после подписания акта-приема квартиры

Столкнулись с недобросовестным подрядчиком - что делать, если после подписания акта приема передачи обнаружены недостатки?

Возможно ли подать претензию о недостатках мебели после подписания акта приёма передачи?

Можно ли требовать доплату за несоответствие заявленным квадратам после подписания акта-приема квартиры по договору

Можно ли потребовать у управляющей компании установки козырька на балкон после подписания акта приема квартиры?

Право на взыскание второй части неустойки при подаче претензии после подписания акта приёма квартиры

Возможно ли удовлетворение претензии на возмещение разницы после подписания акта приёма квартиры с меньшей площадью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59