Возможна ли приостановка сделки купли-продажи квартиры из-за прописки сына продавца?

Вопрос №2487303 из г. Ставрополь
опубликован 27.06.2013, 11:56

Скажите, пожалуйста, могу ли я, как покупатель, приостановить сделку купли-продажи квартиры? Мы хотим купить квартиру, но в данный момент в ней прописан сын продавца и наш риелтор (с юридическим образованием) пояснила нам, что мы начнём сделку и в ходе сделки этот сын выпишется через суд, так как добровольно он этого делать не хочет. Сейчас наши документы в Росреестре, а затем я должна буду пойти с документами в пенсионный фонд за материнским капиталом, но выяснилось, что сын продавца на момент приватизации был совершеннолетним и прписанным в этой квартире, в собственниках он не числится, значит он в своё время написал отказ, и теперь имеет право пожизненного пользования!? Но продавец утверждает, что отказа нет! Как быть? Можно ли приостановить сделку до момента, пока не разрешится вопрос с выпиской? Или лучше отказаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

В "ходе сделки" ни один суд не успеет вынести решение. А у Вас вопрос спорный: если он имел право на приватизацию и не воспользовался этим правом - то его вообще никогда не снимут с рег.учета и не выселят.

Если не платили деньги - отказывайтесь от сделки. Во всяком случае - до выяснения всех обстоятельств и урегулирования.

27.06.2013, 12:18

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Вам надо было выяснить этот момент до сделки. Отказывался сын от приватизации или нет - не ясно. Посмотрите договор-заявление на приватизацию, там должно быть написано, был ли отказ. На мой взгляд, деньги должны быть получены только после выписки (снятия с рег. учета) всех проживающих. Это условие необходимо отразить в допсоглашении на ячейку. Если не сделали этого - претензии к риелтору, приостанавливайте сделку и подписывайте допусловия заново. Или отказывайтесь от покупки. Как хотите. Учтите, что если сын отказывался от приватизации, то вы и в суде его не снимете с регучета.

27.06.2013, 12:10

Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли приостановка сделки купли-продажи квартиры из-за прописки сына продавца?

Похожие вопросы