Можно ли оформить придомовую территорию МКД в собственность дома, если дом стоит на землях министерства обороны?

Question

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

Вряд ли. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Нет, оформить придомовую территорию многоквартирного дома (МКД) в собственность дома (то есть в общую долевую собственность собственников помещений) напрямую невозможно, если дом расположен на земельном участке, находящемся в федеральной собственности и предоставленном Министерству обороны РФ. Согласно земельному и жилищному законодательству РФ (в частности, ст. 36 Жилищного кодекса РФ), земельный участок, на котором расположен МКД, может перейти в общую долевую собственность собственников помещений только если он сформирован и находится в государственной или муниципальной собственности, и не имеет законодательных ограничений. Земли Министерства обороны относятся к землям специального назначения (обороны и безопасности), их оборот ограничен, и они не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном для обычных земель под МКД. Собственники помещений в таком доме могут иметь право ограниченного пользования этим участком (сервитут) для обслуживания дома, но не право собственности. Для уточнения статуса земельного участка и возможностей его использования рекомендуется обратиться в местную администрацию и территориальный орган Росреестра с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

решает МО

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По сути = просто не получится, не найдете кайфового. Смотрите ст. 16. Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Придомовая территория определяется пределами земельного участка выделенного под строительство мкд. Если дом стоит на землях принадлежащих МО то им давалась согласие на строительство этого дома значит если часть выделенного участка не предусматривает придомовую территорию, значит вы можете использовать с согласия МО на договорных отношениях.

Можно ли оформить придомовую территорию МКД в собственность дома, если дом стоит на землях министерства обороны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Возможно ли оформить придомовую территорию многоквартирного дома в собственность

Как оформить в общую собственность придомовую территорию многоквартирного дома? Хотя бы с чего начать?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Как получить в собственность придомовую территорию многоквартирного дома построенного в советское время.

Возможно ли огородить придомовую территорию МКД, если имеется кадастровый паспорт на землю общедолевая собственность

Собственность на придомовую территорию МКД - влияет ли неправильное оформление на права граждан-собственников?

Возможность оформления долевой собственности на землю придомовой территории МКД и остановка строительства пивной

Сейчас в выписке ЕГРН в разделе "владелец дома" стоит прочерк.

Как оформить придомовую территорию многоквартирного дома на кадастровый учет, если соседи не дают согласия на раздел?

Можно ли изменить выбор кадастровой фирмы для оформления увеличенной придомовой территории МКД

Как расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД

Возможен ли выкуп земли под гаражом на придомовой территории МКД, если она не зарегистрирована

Ответственность за оборудование стоянки на придомовой территории МКД, принадлежащей другому МКД

Как запретить проезд в гаражный кооператив через придомовую территорию МКД?

Как оградить въезд чужих машин (парковку), на придомовую территорию МКД.

Права владельца магазина на придомовую территорию МКД после межевания

Как перевести землю и придомовую территорию многоквартирного дома в общедолевую и последующую частную собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59