Какой налог при продаже унаследованной комнаты через 9 месяцев?

Question

Умер муж, вступила в наследствокомнаты, хочу продать комнату какой налог на продажу имущества, её сли после смерти мужа прошло 9 месяцев

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Да, в вашей ситуации налог с продажи комнаты будет, но, к счастью, скорее всего, он будет нулевым, если цена продажи не окажется нереально высокой

Срок владения. Если вы продаете имущество, которое получили по наследству, срок владения для налогообложения считается не с момента вступления в наследство (9 месяцев назад), а с даты смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Это очень важный момент.

Хотите не платить налог?

Алекс И.И. · Answer

При продаже комнаты, полученной по наследству после смерти мужа, через 9 месяцев после вступления в наследство, Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости необходимо владеть ею не менее минимального предельного срока владения. Для унаследованного имущества этот срок составляет 3 года с момента смерти наследодателя (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Поскольку с момента смерти мужа прошло только 9 месяцев, минимальный срок не истёк. Вы можете уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этого имущества в наследство (например, на оплату услуг нотариуса, оценку). Если таких расходов нет или они меньше, Вы вправе применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей (п. 1 ст. 220 НК РФ). Налог рассчитывается с суммы, превышающей вычет или подтверждённые расходы. Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган в году, следующем за годом продажи, до 30 апреля, а уплатить налог — до 15 июля.

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Если продадите стоимостью менее 1млн, то налога не будет.  Если больше то с разницы цены продажи и 1млн. При этом нужно смотреть кадастровую стоимость. И если вы покупали с мужем эту комнату ,то можно применить расходы для уменьшения налога, если они более 1млн

Працко Виталий Александрович · Answer

рок владения. Если вы продаете имущество, которое получили по наследству, срок владения для налогообложения считается не с момента вступления в наследство (9 месяцев назад), а с даты смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Это очень важный момент.

Какой налог при продаже унаследованной комнаты через 9 месяцев?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог при продаже унаследованной комнаты в двухкомнатной квартире со сроком владения менее трех лет

Как получить желаемое в наследство - брату - комнату, мне - деньги? Обсуждение налога при продаже унаследованной комнаты.

Как избежать налога при продаже унаследованной комнаты?

Необходимость уплаты налога при продаже унаследованной комнаты стоимостью 1100000 руб.

Какой налог платить инвалиду 2 группы при продаже унаследованной комнаты за 500 тысяч рублей (до миллиона рублей)?

Налоговые вопросы при продаже унаследованной комнаты и покупке квартиры в подмосковье

Налоговые обязательства и льготы при продаже унаследованной комнаты несовершеннолетними детьми

Вопрос налогообложения при продаже унаследованной комнаты в коммунальной квартире

Необходимо ли переоформление технического паспорта при продаже унаследованной комнаты в коммунальной квартире?

Что означает актуальная дата в отношении кадастрового паспорта при продаже унаследованной комнаты?

Налоги на продажу унаследованной комнаты для работающего пенсионера - размер и порядок оплаты

Какой налог будет взиматься при продаже комнаты, унаследованной и находящейся в собственности менее трех лет?

Какой налог надо платить после продажи унаследованной комнаты за маткапитал?

Продажа унаследованной комнаты в общежитии - процесс, требования и поиск истинных хозяев комнат

Как получить свидетельство о праве на наследство по закону дарителя для продажи унаследованной комнаты?

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Продажа унаследованной комнаты - как решить проблему после развода и возможные варианты действий

Как правильно оформить продажу унаследованной комнаты в коммунальной квартире коридорного типа

Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?

Перспективы продажи комнаты, унаследованной сыном, для покупки более крупного жилья с помощью материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59