Неустойка застройщика

Добрый день!

В соответствии с правилами сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения, и Вам составят расчет неустойки на платной основе, либо же можете воспользоваться онлайн-калькуляторами.

Когда будет передача тогда считать можно, сейчас смысл...

Здравствуйте Денис.

Застройщики получили отсрочку по уплате неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года

Так, предусмотрено, что до 31 декабря 2026 года включительно предоставляется отсрочка в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу постановления Правительства от 18 марта 2024 года N 326.

Отсрочка, предоставленная до 1 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года.

Кроме того, до 31 декабря 2026 года включительно предоставляется отсрочка в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2026 года.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Источник: Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227

"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326"

Денис, здравствуйте!

.

1. Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ №214, размер неустойки зависит от статуса дольщика. Для Вас -физического лица неустойка = цена ДДУ × 1/150 × ключевая ставка ЦБ × количество дней просрочки × 2.

1.1. С учетом того, что ключевая ставка может меняться точно определить сейчас сложно.

1.2. Я бы вам рекомендовал уже требовать компенсации, и "отрезками" (за месяц и т.д.) взыскивать в суде. Так в целом в сумме будет больше, если требовать сразу единой суммой. Снижают её суд только так.

2. Тем более, вы может требовать в каждом случае компенсации морального вреда.

3. Если вам требуется более точный расчет, либо составлении претензии, иска, сопровождение, то в п.2.4.4. Пользовательского соглашения настоящего сайта указано: Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету (персональную страницу) выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация").

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

неустойку рассчитать с соблюдением ст 191 ГК РФ и заявляйте требование в письменной форме

Дополню.

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о защите прав потребителей, о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), штрафа 50% от суммы за неудовлетворение в полном объёме в добровольном порядке требований потребителей в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).