Налог при продаже квартиры

Question

Здравствуйте.
Я-пенсионер. В связи с болезнью коленных суставов хочу продать единственную двухкомнатную собственную квартиру с 1993 года на 3 этаже, чтобы купить однушку на первом этаже или в доме с лифтом. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Нет, налог платить не нужно — если квартира в собственности более 3 лет (а у вас — с 1993 года), доход от её продажи освобождён от НДФЛ. Это касается единственного жилья, даже если вы сразу покупаете другое.

Алекс И.И. · Answer

Нет, в вашей ситуации налог платить не нужно. Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 217.1), доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности более минимального предельного срока владения, не облагается НДФЛ. Для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года (как ваша, с 1993 года), этот срок составляет 3 года. Поскольку вы владеете квартирой более 25 лет, доход от её продажи полностью освобождается от налогообложения. Дополнительно как пенсионер вы имеете право на имущественный налоговый вычет при покупке новой квартиры (до 2 млн рублей), что уменьшит вашу налоговую базу при будущих операциях. Рекомендую сохранить документы, подтверждающие срок владения (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи 1993 года), для предоставления в налоговую инспекцию при необходимости.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет, не надо. Квартира в собственности свыше минимального срока владения, освобождены от налога.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет не надо вам ничего платить так как в собственности находится более 3 лет

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Ирина Анатольевна!

В соответствие с п.3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества:

в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде квартиры в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

На основании этой статьи, так как Ваш срок владения квартирой на праве собственности с 1993 года - значительно превалирует, чем 3 года, то платить налог с продажи квартиры Вам не нужно.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Гедрович Наталья Викторовна · Answer

Добрый день. Нет.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Не нужно.

Владимир · Answer

Здравствуйте Ирина Анатольевна. Купили квартиру 26.10.2022 г. за 3 650 000 руб., затем эта квартира была нами продана 31.07.2025 г. за 4 850 000 руб. и приобретена другая квартира 19.08.2025 г. за 4 350 000 руб. Другого жилья не у меня не у моей жены нет. Квартиры оформлены в общей долевой собственности. С какой суммы платить налог с продажи или не платить. Отчет 3НДФЛ заполнять каждому собственнику или могу только я один заполнить за нас двоих.

Налог при продаже квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

Одними предложениями - \n- Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после мены \n

Необходимо ли мне оплачивать 13% налог при продаже квартиры после регистрации права собственности?\nОплачивать

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Налог при продаже квартиры в России - сколько должна заплатить гражданка РФ, проживающая за рубежом?

Как избежать взимания налога при продаже квартиры, если являешься собственником доли менее одного года?

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Правомерность действий налоговой

Ситуация с налогом при продаже квартиры с изменением правил владения

Какова будет сумма налога при продаже квартиры с учетом повышения цены и возможности учесть расходы на ремонт?

) Налог при продаже квартиры - какова будет сумма налога при указании ниже рыночной стоимости?\n2.) Как и где

Налог при продаже квартиры по ДСН и покупке другой - нужно ли платить налог при продаже?

Налог при продаже квартиры в собственности менее трех лет - нужно ли платить подоходный налог при продаже доли

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?

Как вычислить налог при продаже квартиры с обязательством выделить доли детям?

Расчет налогов при продаже квартиры - сумма налога при продаже за 1 млн руб и 1 млн 200 тыс руб

Налог при продаже квартиры - сумма всей сделки или только полученная прибыль?\nВозможность налогового вычета при

Освобождение от налога при продаже квартиры в Казахстане гражданином РФ - правда или миф?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59