Право на квартиру при продаже

Здравствуйте, Юлия!

В соответствие с п.3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества:

в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде квартиры в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Так как на Вашу маму - нет другой зарегистрированной собственности по Выписке из ЕГРН, то устанавливается срок права владения 3 года для освобождения от уплаты налога.

Новая квартира не будет считаться совместно нажитым их имуществом и останется личной собственностью мамы.

Квартира была куплена до брака, а значит, являлась личной собственностью ст. 36 СК РФ.

Переселение из аварийного жилья путем предоставления нового жилого помещения состоялось на основе ЖК РФ, а также государственной программы муниципалитета.

Т.е. право собственности на новую квартиру возникает не в результате купли-продажи во время брака, а как прямое следствие права собственности мамы на старую квартиры.

На основании вышеизложенного, доказать супругу мамы в судебном порядке, что квартира - это совместное имущество (ст. 34 СК РФ) будет очень непросто, так как она не была приобретена за счет общих доходов супругов. Она была получена безвозмездно по договору о расселении в связи с изъятием первоначального имущества.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!