Наследство кооперативной квартиры

Question

Умерла сестра, после нее осталась кооперативная квартира. Дочь сестры написала заявление нотариусу о вступление в наследство, но в наследство так и не вступила. В этом году тоже умерла. Наследников кроме меня никого нет. Первичную регистрацию на квартиру не сделали. Сейчас нотариус запросила справку из кооператива о полной оплате кооператива, а кооператив прекратил свою деятельность в 2010 году и справку такую взять негде. Документов подтверждающих полную оплату тоже не сохранилось. Что делать?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

В кооперативе право собственности возникает у члена после полной оплаты пая. Если кооператив ликвидирован и справку взять негде, придётся решать вопрос через суд.

Запросите в архивы администрации, БТИ, банк - любые следы оплаты и членства, а затем подавайте иск: установить факт полной оплаты пая и признать право собственности за наследодателем на дату смерти, далее - признать за Вами право в порядке наследования.

Суд сам истребует недостающие документы, а с решением нотариус оформит наследство и Росреестр зарегистрирует право.

Правовые основания:

- п. 4 ст. 218, ст. 1112, 1143, 1152–1153, ст. 8.1 ГК РФ;

- ст. 264, 57 ГПК РФ;

- ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но решаемая. Вам необходимо действовать через суд. Поскольку нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство без подтверждения оплаты пая (что является основанием для возникновения права собственности у наследодателя), вам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с двумя взаимосвязанными исковыми заявлениями (или одним комбинированным). Во-первых, о восстановлении срока для принятия наследства после смерти сестры (дочь пропустила срок, а вы как наследник следующей очереди имеете право его восстановить, если примете наследство в течение 6 месяцев со дня смерти дочери, что, судя по всему, актуально). Во-вторых, об установлении юридического факта полной оплаты паевого взноса вашей сестрой в кооперативе. К иску приложите все имеющиеся документы: свидетельства о смерти, документы на квартиру, доказательства родства, любые квитанции, выписки, переписку, свидетельские показания, которые могут подтвердить факт оплаты. Суд, оценив доказательства, может установить факт оплаты, что позволит нотариусу выдать вам свидетельство о праве на наследство. После этого вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В суде придется порешать, видимо. 
Факты надо уточнить важные.

Буров Алексей Валерьевич · Answer

Здравствуйте, возможно Вам придеться выходить в суд.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Без справки кооператива нотариус оформить наследство не сможет.
Выход — только через суд.Что делать:Подать иск о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования;В суде доказывать полную оплату косвенными доказательствами: ордерами, квитанциями, выписками, архивными справками, показаниями свидетелей, факт проживания и регистрации;Указать, что ЖСК ликвидирован, получить справку объективно невозможно.

Бармалейкин · Answer

Попробуйте найти архивы кооператива и у умерших архивы посмотрите и ранее открытое наследственное дело умершей дочери наследодателя.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Рассказываю, что делать. Вам надо обратиться к юристу по месту Вашего жительства. Надо будет обращаться в суд.

Уланова Любовь Сергеевна · Answer

В сложившейся ситуации, когда кооператив прекратил свою деятельность, а документы о полной оплате пая утеряны, для оформления права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования потребуется судебное решение.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Наследство кооперативной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Ярославль

Похожие вопросы

Не соответствует ли указанная полезная площадь квартиры в праве на наследство кооперативной квартиры ошибкой при

Наследство кооперативной квартиры - возможно ли оспорить свидетельство о праве собственности после 15 лет?

Наследство кооперативной квартиры - кто собственник и как оформить?

Оформление документов на наследство кооперативной квартиры после смерти квартиросъемщика

Как оформить наследство кооперативной квартиры без других документов

Права мужа и дочерей на наследство кооперативной квартиры гражданки Л.Н.

Имеет ли инвалид 2 группы 2 степени право на наследство кооперативной квартиры, в которой не прописан, после смерти отца

Как оформить свидетельство на наследство кооперативной квартиры, если нет справки о выплате пая в ТСЖ?

Как оформить наследство кооперативной квартиры в пользу правнучки - дарение или наследование?

Как правильно оформить наследство кооперативной квартиры без приватизации?

Как распределяется наследство кооперативной квартиры с участием падчерицы?

Как оформить наследство кооперативной квартиры, находящейся в собственности отца и неоформленной на мою мать?

Как оформить наследство кооперативной квартиры по наиболее выгодным условиям

Наследство кооперативной квартиры - споры и перспективы суда

Какие документы необходимы для вступления в наследство кооперативной квартиры и где можно узнать расценки на необходимые

Права на наследство кооперативной квартиры после смерти мужа - что гарантировано вам, как жене?

Возможно ли при оформлении (передачи в наследство) кооперативной квартиры моей мамой её родной сестре

Наследство кооперативной квартиры - возможные нарушения права собственности и пути разрешения

Наследство кооперативной квартиры - кто из троих сестер является наследницей первой очереди?

Наследство кооперативной квартиры - перспективы для меня и моего брата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59