Кто отвечает за ущерб от льда с самовольной крыши балкона?

Вопрос №24880788 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.01.2026, 11:38

Добрый день! С крыши нашего балкона на 10 этаже сошел лёд и повредил стоящий внизу автомобиль. Крыша балкона не предусмотрена конструкцией дома и установлена нами. Мы договорились с собственником на возмещение ущерба в сумме 30.000 руб. Была написана расписка в получении, перевод был сделан на карту. Текст расписки: Расписка. Получила Ф.И.О возмещение за повреждение автомобиля Сузуки лиана, в результате падения льда с крыши балкона Сумма тридцать тысяч (30 тыс) руб. Паспорт... 20.01.2026 подпись расшифровка. На следующий день собственник автомобиля обнаружил дополнительные повреждения и грозит подачей в суд, считая 30 тыс недостаточной суммой возмещения.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5141 отзыв

Вы несёте ответственность за ущерб, поскольку крыша балкона является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Расписка подтверждает факт причинения ущерба и его частичное возмещение, но не лишает потерпевшего права требовать компенсации в полном объёме, если сумма оказалась недостаточной. Для защиты: 1) Запросите у собственника акт независимой оценки ущерба с детализацией всех повреждений. 2) Если сумма в расписке покрывала только видимые повреждения, укажите на это. 3) Предложите досудебное урегулирование с учётом новых обстоятельств. В суде решающим будет доказательство размера реального ущерба и обоснованность первоначальной выплаты. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки позиции.

03.04.2026, 11:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Курбанова Алёна Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Владимир! Ущерб владелец ТС оценил сразу, деньги получил, расписку написал. На это всё.

22.01.2026, 11:39

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63202 отзывa

Может подать. И ответственность может быть возложена именно на вас и на УК - обоюдная.

Одни сделали самовольно, а вторые - ничего не сделали, чтобы это убрать.

С уважением.

22.01.2026, 11:40

Спросить юриста

Карюк Андрей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.7 13 отзывов

Ущерб с большой долей вероятности будет возложен на вас, если крышу признают непроектной. Рабочий вариант в этой ситуации - доказывать, что полученные средства полностью покрывают ущерб, а дополнительные повреждения не находятся в причинно-следственной связи с падением. Также бремя доказывания лежит на истце. Может, он где-то в другом месте повредил авто, а деньги вы перевели и расписку написали по доброте душевной. Скорее всего, последует претензия, но грамотный юридический ответ на нее поможет вам избежать суда.

22.01.2026, 12:09

Спросить юриста