Доверенность на оформление права собственности на жилье может дать на одного члена семьи или вписывать всех

Вопрос №24881951 из г. Донецк
опубликован 23.01.2026, 11:08

Question

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, семья из 4 человек имеет долю в квартире в равных долях. Трое в России, а дочь за границей. Доверенность на оформление права собственности на жилье может дать на одного члена семьи или вписывать всех

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана. Достаточно одного. Если надо несколько представителей, то можно и на всех совершеннолетних.

Алекс И.И. · Answer

Да, доверенность на оформление права собственности на квартиру при долевой собственности может быть выдана на одного члена семьи, но с важными юридическими нюансами.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовой статус:** Каждый из четырёх собственников владеет своей долей (по 1/4) как самостоятельным объектом права. Это означает, что действия с долей (включая выдачу доверенности) требуют волеизъявления именно её владельца.
2. **Доверенность от дочери, проживающей за границей:**
- Дочь, как собственник своей доли, может выдать доверенность на совершение действий с её долей (например, на оформление документов, подписание соглашений). Эту доверенность она оформляет самостоятельно.
- Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если дочь находится за границей, доверенность можно оформить у иностранного нотариуса с последующим легализацией (апостилем или консульской легализацией, в зависимости от страны) для действия в России, либо у консульского учреждения России за рубежом.
3. **Доверенность от трёх членов семьи в России:**
- Каждый из трёх собственников, проживающих в России, также может выдать доверенность на действия со своей долей. Они могут выдать отдельные доверенности или одну совместную доверенность, где каждый указывается как доверитель своей доли.
- Доверенность можно оформить на одного человека (например, на одного из членов семьи), который будет представлять интересы всех доверителей. В тексте доверенности должны быть чётко перечислены все доверители и их доли, а также полномочия представителя.
4. **Вписывать ли всех в одну доверенность?**
- Можно оформить одну доверенность, где все четверо собственников будут указаны как доверители, а один человек — как представитель. Однако это требует участия всех четырёх: трое в России могут оформить её у российского нотариуса, а дочь должна оформить свою часть за границей с легализацией, после чего документы можно объединить. На практике часто проще оформить отдельные доверенности: одну от дочи за рубежом и одну от трёх членов семьи в России.
5. **Полномочия представителя:** В доверенности следует детально прописать полномочия, например: подписание документов для регистрации права собственности, подача заявлений в Росреестр, получение выписок, уплата госпошлины. Это поможет избежать споров.

**Резюме:**
- Доверенность на оформление права собственности при долевом владении может быть выдана на одного члена семьи, но каждый собственник должен оформить её на свою долю.
- Для дочери за границей потребуется нотариальное удостоверение с легализацией.
- Рекомендуется чётко определить полномочия в доверенности и проконсультироваться с юристом для корректного оформления, особенно с учётом международного элемента.

**Рекомендация:** Учитывая сложности с оформлением доверенности от лица, находящегося за рубежом, и необходимость точного соблюдения требований к документам для регистрации права собственности, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и международном частном праве, для подготовки документов и избежания ошибок.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Можно дать на одного человека, можно и на десять. Как пожелаете.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Доверенность можно оформить на одного члена семьи, который будет представлять интересы всех собственников, но в ней должны быть чётко указаны полномочия на регистрацию права собственности и подписана она должна быть каждым собственником, включая дочь, у российского нотариуса или в консульстве.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Как посчитаете нужным и можете на несколько либо на кого-то одного

Працко Виталий Александрович · Answer

Доверенность можно оформить на одного члена семьи, который будет представлять интересы всех собственников

Доверенность на оформление права собственности на жилье может дать на одного члена семьи или вписывать всех

Похожие вопросы

Почему при выдачи справки о составе семьи вписывают членов семьи, которые на данный момент не проживают на этой жилплощади?

Нужно ли вписывать членов семьи в квартиру и что будет с аварийным домом

Оформление права собственности на жилье на маткап - обязательно ли вписывать каждого члена семьи или можно только на мать?

Такая задолжность и нам грозятся выписать, а нового члена семьи вписывают?

Квартира в собственности одного члена семьи, второй имеет право на пожизненное проживание в квартире оба члена семьи прописаны.

Оформить ее на одного члена семьи или обязательно долевое участие всех членов семьи?

Каковы права члена семьи члена садоводческого товарищества?

Вопрос о возможности оформления дома в собственность только на одного члена семьи при строительстве по программе

Есть завещание на одного члена семьи, может ли другой член семьи претендовать на наследство?

Расчет субсидии для квартиры, оформленной на одного члена семьи, но принадлежащей нескольким.

Как приватизировать квартиру на одного члена семьи без регистрации и отказа другого члена семьи?

Кто может быть вселен нанимателем в качестве члена семьи? Сколько квадратных метров сейчас положено на одного члена семьи?

На каждого члена семьи можно выписать бесплатно лес на строительство или только на одного члена семьи?

Выделение жилья в собственность - возможно ли оформление права собственности только на одного члена семьи и обход

Всем членам семьи нужно участвовать при приватизации квартиры? Или как можно приватизировать квартиру без одного члена семьи?

Могут ли кредиторы одного члена семьи потребовать ответа по обязательствам имуществом других членов семьи или выселением

Может ли другой член семьи стать новым нанимателем без согласия первого члена семьи в случае

Возможно ли оформить землю в собственность на одного члена семьи при наличии приватизированного дома и собственного

Право пользования жилым помещением - статус члена семьи или бывшего члена семьи собственника

Условия получения социальной ипотеки - минимальная площадь на одного члена семьи и определение член семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59