Что делать при увеличении площади участка после межевания?

Question

Уважаемые юристы, занимающиеся земельными вопросами, обращаюсь к вам. расскажите, кому не сложно. Есть земельный участок в собственности (городское поселение) . провела межевание, определили границы участка (как того требует закон сегодня. Так как планирую оформление его на сына) с одной стороны соседом было подписано и согласовано, а с другой стороны соседей нет (не найти собственника), поэтому кадастровый инженер подавал объявление в газету и выполнял все манипуляции, предусмотренные в таком случае. Замеры проводились по факту. Заборы старые, их никто не переставлял. В результате площадь моего участка по новому плану, немного отличается от площади старого плана (до межевания) в большую сторону. В росреестре еще новый план (межевание) не зарегистрировала. Как выглядит для меня данная ситуация и чего ожидать, что то делать? 
1. факт несовпадения площади в плане 2 с площадью в плане 1.
2. сроки для регистрации нового плана (после межевания) строго отведены?
3. когда появится собственник одного из участков (того, для которого объявление в газету давали) , могут ли быть какие - либо вопросы?

 Заранее благодарю потративших свое время на ответ.

Беляков Анатолий Анатольевич · Accepted Answer

Обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего земельного участка. 
В случае отказа Росреестра в регистрации, или обжаловать отказ, или исполнить требования Росреестра, на основании которых отказано в регистрации.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация типична. 1) Несовпадение площади после межевания — обычное явление, особенно при старых заборах. Увеличение площади в вашу пользу законно, так как границы установлены по фактическому использованию и согласованы (где возможно) с соблюдением процедуры извещения отсутствующего соседа через газету. 2) Строгих сроков для регистрации нового межевого плана в Росреестре нет, но рекомендую сделать это в разумный срок (например, в течение нескольких месяцев), чтобы закрепить новый кадастровый статус участка. 3) Если позже появится собственник соседнего участка, он сможет оспорить границы только в судебном порядке, но у вас будут сильные аргументы: межевание проведено по закону, с официальным извещением через СМИ, а границы соответствуют фактическому землепользованию. Риски минимальны, особенно если вы сейчас зарегистрируете изменения.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Второй сосед может ещё раз заказать межевание или судиться

Удалено · Answer

Ну так если вы площадь увеличили в сторону отсутствующего соседа (что настораживает о законности). то и претензии можете получить.

Иван · Answer

Если межевание проведено верно, а сосед проспал публикацию в газете. То ему мало что светит потом, особенно через 3 года. Да и редко кто объявляется на заброшенных участках

Ткач Николай Владимирович · Answer

Увеличение площади участка после межевания при наличии доказательств давности установленных границ является законным, и вы можете смело регистрировать изменения в Росреестре, а если в будущем объявится сосед, он сможет оспорить их только через суд.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, если кад инженер все сделал верно, волноваться не стоит. А то что сосед сам не увидел публикацию в газете, проблемы не Ваши. Может ли он обратится в суд? Конечно может, это его право. Но какое будет решение....)

Старостин Николай Витальевич · Answer

Чтение и разбор ваших вопросов стоят денег. 
Запомните: бесплатно только птички поют.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ничего не ожидать, реестр зарегистрирует площадь в соответствии с уточнёнными данными.

Працко Виталий Александрович · Answer

Второй сосед может ещё раз заказать межевание или судиться все

Что делать при увеличении площади участка после межевания?

Похожие вопросы

Возможность претензии собственника на увеличение площади участка при увеличении площади дома - анализ причин и правовые аспекты.

Увеличение площади после межевания - проблемы при продаже участка?

Выбор стратегии - выделение долей по старой площади или оформление постройки перед увеличением площади; влияние

Увеличение площади участка при межевании и предостережение о самозахвате земель

Порядок приемки квартиры при учете увеличения площади и расхождении с замерами БТИ

Садоводческое некоммерческое товарищество столкнулось с проблемой межевания после увеличения площади

Как узаконить увеличение площади земельного участка после межевания доли дома и земли?

Нужно ли изменять данные в свидетельстве на право собственности при увеличении площади участка и какой порядок

Вопросы правомерности действий кадастрового инженера при увеличении площади участка с договором пожизненной ренты

Как оспорить недействительность сведений в ГКН и сохранить право собственности при увеличении площади участка?

Спор о возможном увеличении площади земельного участка при межевании - причины, возможности и ограничения

Процедура увеличения площади дачного участка - межевание, узаканивание и оформление в собственность

Правовая легитимность проведения межевания и увеличения площади земельного участка после смерти владельца

Вопросы о межевании земельных участков - увеличение площади и обязанность проведения межевания.

Вопросы о межевании и увеличении площади на участке с госактом на право собственности на землю, выданным в декабре 1992 года

Нужно ли мне разрешение на увеличение площади пристройки и возможно ли оформить увеличение площади после выполнения работ?

Увеличится ли площадь земельного участка при увеличении площади дома в общедолевой собственности?

Как определить оптимальное место для установки колышков при заказе межевания для увеличения площади земельного участка?

Проблемы с уточнением границ садового участка при межевании

Как опровергнуть и снять запись об увеличении площади участка без выделения земли на местности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59