Какие коммунальные платежи должны платить сособственники долей в квартире?

Question

Добрый вечер, уважаемые юристы! Я являюсь собственницей 1/2 доли в квартире. Помимо меня есть ещё 4 сособственника у которых по 1/8 доли у каждого в этой же квартире. Они все родственники между собой. В этой квартире зарегистрированна и проживаю только я одна. Подскажите, пожалуйста, за какие коммунальные услуги, перечисленные ниже, они должны платить и платить они должны со дня смерти наследодателя или со дня регистрации права в Росреестре: 1) взнос на кап. ремонт 2)водоотведение одн 3)содержание жилого помещения 4)холодное в/с одн 5)электроснабжение одн 6) водоотведение 7) газоснабжение 8) обращение с ТКО 9)отопление 10) холодное в/с 11) электричество однотарифный ПУ (Д 1) 12) ТО ВКГО. Благодарю.

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Все должны платить, исходя из своей доли, кроме услуг, оплата по которым осуществляется Вами по счетчикам (электричество, газ, вода), т.к. они этими услугами не пользуются фактически, если в квартире не живут и не зарегистрированы.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 249, 290 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ, все собственники несут расходы на содержание общего имущества пропорционально своим долям. Вы, как собственник 1/2 доли, оплачиваете 50% расходов, остальные четыре сособственника по 1/8 доли (в сумме 50%) — оставшуюся половину. Платежи делятся на: 1. Индивидуальное потребление (электричество, газ, холодная/горячая вода по приборам учета) — платит тот, кто проживает и потребляет (в вашем случае — вы). 2. Общедомовые нужды (ОДН) и содержание общего имущества (взнос на капремонт, содержание жилья, ТКО, отопление, водоотведение, ОДН по воде/электричеству) — все собственники платят пропорционально долям. 3. ТО ВКГО — также пропорционально долям. Оплата обязательна со дня возникновения права собственности, т.е. со дня открытия наследства (смерти наследодателя), а не с регистрации в Росреестре (ст. 1152 ГК РФ). Регистрация лишь подтверждает право, но обязанности возникают ранее. Рекомендуется заключить соглашение о порядке оплаты с сособственниками и сохранять все квитанции.

Строков Виктор Александрович · Answer

Счет за ЖКУ формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.Если у вас счетчики,и вы проживаете одна,то и оплачиваете соответсвенно сами.Остальные платежи платят все сособственники,независимо проживают они или нет.

Строков Виктор Александрович · Answer

платить они должны со дня смерти наследодателя

Суриков Денис Вячеславович · Answer

Добрый день. По общему правилу сособственники оплачивают жуу пропорционально долям в праве собственности, всей оплаты за ЖКУ. Иное распределение , например, исходя из фактического проживания, может быть установлен соглашением или судом 
Наследники оплачивают жуу ч даты открытия наследства, то есть со дня смерти. 
При этом, долги наследодателя  за ЖКУ также распределяются между наследниками, но не более стоимости унаследованного имущества.

Працко Виталий Александрович · Answer

Все должны платить и все

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг унаследованных помещений возникает у новых собственников со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), независимо от даты государственной регистрации права собственности в Росреестре.

Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Все сособственники несут расходы на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности (статья 210 ГК РФ, статья 158 ЖК РФ).

Факт проживания или регистрации не имеет значения для услуг, начисляемых исходя из площади помещения или количества собственников.

Какие коммунальные платежи должны платить сособственники долей в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Должны платить сособственники долей в квартире если там не живут и нее прописаны за воду, газ, горячую воду, отопление и т.д.

Какие коммунальные платежи должен оплачивать собственник квартиры, если он не прописан и не проживает в ней?

Какие коммунальные платежи должен выплачивать собственник 1/4 доли квартиры, в которой он не проживает

Какие коммунальные платежи должен оплачивать собственник, не прописанный в квартире, если я оплачиваю все коммунальные платежи?

Что делать, если проживающий в моей квартире не оплачивает коммунальные платежи и мои карты заблокированы?

За коммунальные платежи плачу я. Что мне можно предпринять чтобы не платить за него коммунальные платежи?

Список статей ГК

Могу ли я обратиться в суд за то чтобы он снизил цену на долю и возместил финансово мне за коммунальные платежи?

Хотелку купить 1/6 доли в квартире - проблемы с коммунальными платежами сособственников

Какие платежи должен платить сособственник, проживающий и прописанный по другому адресу в общедолевой квартире?

Как заставить собственника комнат в коммунальной квартире платить коммунальные платежи за своих арендаторов?

Продажа долей в коммунальной квартире - сособственники отказываются от преимущественного права покупки

Наследование жилой квартиры с 1/4 долей - коммунальные платежи и процедура оформления

Обязан ли собственник 1/2 доли квартиры платить коммунальные платежи если не проживает в квартире и не зарегистрирован

Какие коммунальные платежи должен оплачивать собственник части квартиры, не проживающий и не прописанный в ней

Вопрос о необходимости платить коммунальные платежи за квартиру, если сособственник не прописан в ней.

Как составить и удостоверить уведомление о намерении продать долю в квартире с учетом долей сособственников?

Спор о значимости 1/3 доли в квартире - кто должен платить коммунальные платежи?

Как заставить собственника 1/6 доли в квартире платить коммунальные платежи и вынудить его продать свою долю собственнику 5/6 доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59