Тко - прислали уведомление об уплате с 2019 г.За вывоз отходов собственнику нежилого здания, стоящего в лесу.

Здравствуйте, Сергей.

Изучила вложение.

Вам начислили плату как «собственнику жилого помещения» за коммунальную услугу по обращению с ТКО, тогда как объект является нежилым производственным и коммунальная услуга по вывозу именно ТКО (бытовых отходов населения) к нему не относится.

_______

В соответствии со ст. 1, 3, 4 и 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89‑ФЗ «Об отходах производства и потребления» обращение с отходами производства и обращение с ТКО – разные виды деятельности и регулируются по‑разному. Для нежилых объектов собственник обязан самостоятельно заключать договоры с лицензированными компаниями на обращение с отходами, образующимися в результате хозяйственной деятельности, что Вы и делали. Региональный оператор по ТКО отвечает за коммунальную услугу для собственников жилых помещений и аналогичных потребителей, а не за вывоз производственных отходов, и не вправе задним числом навязывать Вам плату за услугу, которая фактически не оказывалась и к Вашему объекту по своему правовому режиму не относится.

К тому же срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Суммы, начисленные за период до 2023 года включительно, могут быть взысканы только при доказанности перерыва или приостановления срока давности, чего, как правило, нет. Начисление с 2019 года в 2026 году подлежит оспариванию.

Ваши действия.

Во внесудебном порядке направьте в адрес регионального оператора и управляющей/ресурсоснабжающей организации письменную мотивированное письмо - в нем указать, что объект является нежилым производственным, по нему отсутствует коммунальная услуга по обращению с ТКО, подтверждаете это правоустанавливающими документами на объект, видом его разрешённого использования, фотографиями, а также копиями договоров и актов с лицензированными организациями по вывозу производственных отходов за соответствующие годы. Сошлитесь на ст. 1, 3, 4, 24.7, 24.9 ФЗ № 89‑ФЗ, а также на положения Жилищного кодекса РФ о коммунальной услуге по обращению с ТКО как услуге для собственников жилых помещений. Одновременно заявите о применении трёхлетнего срока исковой давности к любым денежным требованиям за период до 2023 года.

Если они подадут в суд за судебным приказом, в течение 10 дней с момента получения приказа подайте в суд возражения на его исполнение (ст. 128–129 ГПК РФ) с теми же доводами и ссылкой на ФЗ № 89‑ФЗ и ГК РФ; приказ будет отменён, а для дальнейшего взыскания им придётся доказывать факт оказания услуги и правомерность начислений в порядке искового производства, что в описанной ситуации сделать крайне сложно.

Добровольно оплачивать предъявленную сумму без разбирательства и проверки правового основания не следует.

С уважением.

С большой вероятностью требование незаконно / завышено:

- Объект нежилой, в уведомлении указан как жилой МКД – явное несоответствие.

- Услуга фактически не оказывалась (нет вывозов ТКО, нет подъезда, дорога не обслуживается).

- Производственные отходы вывозились по отдельным договорам со спецорганизациями (это не ТКО населения).Что делать кратко:

- Направить региональному оператору письменные возражения (почтой с описью/лично под роспись):

- указать, что объект – нежилое производственное здание;

- ТКО населения не образуется, услуга не оказывалась;

- приложить копии договоров/актов со спецорганизациями по вывозу отходов;

- потребовать аннулировать начисления.

- При попытке взыскания через суд:

- заявлять об отсутствии факта оказания услуги (ст. 781 ГК РФ);

- оспаривать квалификацию объекта как жилого;

- заявить о применении срока исковой давности 3 года (2019–2020 могут быть частично/полностью списаны) – ст. 196, 199, 200 ГК РФ.

- При угрозах приставами «без суда» – жалоба в прокуратуру и Роспотребнадзор (если вы как ИП/физлицо), либо в УФАС/ГЖИ.Нормы:

- ФЗ № 89‑ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления»:

- ст. 1 (различие ТКО и отходов производства),

- ст. 24.5, 24.6, 24.7 (региональный оператор, договоры).

- ЖК РФ: ст. 153, 154, 157.1 (оплата коммунальных услуг, ТКО – для жилых помещений и МКД).

- ГК РФ:

- ст. 309, 310 (исполнение обязательств),

- ст. 781 (оплата лишь фактически оказанных услуг),

- ст. 1102 (неосновательное обогащение, если оплата без оснований),

- ст. 196–200 (исковая давность).

- Постановление Правительства РФ № 1156 от 12.11.2016 (обращение с ТКО, порядок деятельности регоператора).

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Во-первых, минимум, можно дождаться подачи иска в суд о взыскании задолженности и заявить суду о применении срока исковой давности - 3 года по каждому ежемесячному платежу. Ссылайтесь на ст 196, 199, 200 ГК РФ.

Во-вторых, на текущий момент письменное требование о переоамче е оплаты в сторону уменьшения суммы до нуля в связи с неоказанием услуги. Такая возможность предусмотрена п. 98 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025). Если поступит отказ в перерасчёте, обращайтесь в суд. Закон на стороне собственника.

Здравствуйте! По закону (ст. 196 ГК РФ) долги можно требовать только за последние 3 года. То есть всё, что они начислили за 2019, 2020, 2021 и 2022 годы, в суде отменяется одним заявлением о пропуске срока исковой давности. Они это знают, поэтому и давят на «добровольную» оплату.

​Услуги не было - платить не за что.

Это ваш самый сильный аргумент. Раз здание в лесу, дороги в реестре нет и ее не чистят, мусоровоз физически не мог оказать услугу. Согласно Постановлению Правительства № 354 (п. 148(22)), если услуга не оказывалась (нет доступа, нет площадки), то и выставлять счета незаконно. Тем более, у вас производство, и вы уже заплатили частникам за вывоз своих промышленных отходов (ваши договоры это подтвердят).

​Напишите им письмо (лучше бумажное, с описью вложения, чтобы было доказательство отправки). Текст свободный:

​«Я собственник нежилого здания, а не жилого дома. Дороги к объекту нет, здание в лесу, мусор вы никогда не вывозили и не могли. У меня заключены собственные договоры на вывоз промышленных отходов. Требования за период 2019-2022 гг. незаконны из-за истечения срока давности. Прошу аннулировать долг».

​И следите за почтой.

Скорее всего, они попытаются получить судебный приказ (это делается без суда, просто бумажка от судьи). Если такое письмо придёт, у вас есть 10 дней, чтобы отправить в ответ возражение «Я не согласен». Приказ тут же отменят. А в полноценный суд с такими слабыми картами (лес, отсутствие дороги) они вряд ли пойдут.

Советую ничего не платить.

На письмо можете вообще никак не реагировать.

Здесь время наоборот играет в вашу пользу.

Проще говоря, чем позже оператор выйдет с иском в суд, чем вам и лучше.

Если оператор подаст иск в суд, подавайте на иск истца возражение и смело применяйте истечение срока исковой давности (ст. 35, 149 ГПК РФ).

А пока платите по текущим счетам, кроме указанного долга.

При этом формально за вывоз мусор платить должны по закону.

Приравнены к коммунальным услугам.

Но могут взыскать только за последние 3 года, не более того.

Угрозы приставами пока ни о чем.

Надо сперва решение суда иметь и вынесенный судебный приказ, этого пока нет.

Будет судебный приказ, обжаловать в порядке ст. 129 ГПК РФ.

- см. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ФЗ «Об отходах производства и потребления»

Это обычное досудебное уведомление (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства").

В первую очередь необходимо подать этой компании возражение на их требование с аргументацией своих доводов. Если не признаете требования, то важно убедить контрагента, что требования необоснованны. Приведите причины отказа со ссылкой на условия договора (если такой договор вообще был заключен) - статья 24.7 Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

Здравствуйте!

Во-первых, РО ссылается на ст. 157 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ № 354, которые регулируют отношения в жилых домах. Если Ваше здание официально имеет статус нежилого/производственного, данные нормы к нему неприменимы в части порядка расчета. Отношения с собственниками нежилых помещений регулируются Постановлением Правительства РФ № 1156 от 12.11.2016. Применение тарифов и нормативов для жилого помещения к производственному объекту является нарушением, ведущим к неверному расчету суммы долга.

Во-вторых, основой для защиты в Вашем случае является u]срок исковой давности[/u]. Согласно ст. 196 и 200 ГК РФ, он составляет 3 года. Поскольку уведомление получено в 2026 году, требования о взыскании долгов за 2019–2022 годы (до даты подачи заявления в суд минус 3 года) юридически безнадежны, если Вы заявите об истечении срока в суде. РО умышленно предлагает внесудебное соглашение, так как подписание любого графика платежей или частичная оплата прерывают срок давности и признают весь долг (ст. 203 ГК РФ). Ничего не подписывайте и не платите до суда.

В-третьих, как аргумент можете использовать - отсутствие подъездных путей и актов об оказании услуг. По закону № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и СанПиН, РО обязан забирать мусор только из официальных мест накопления (контейнерных площадок), внесенных в реестр муниципалитета. Если Ваше здание в лесу и площадка не организована из-за отсутствия дорог в генплане, услуга физически не могла быть оказана.

Но, нельзя забывать, что РО может подать заявление мировому судье, который вынесет судебный приказ без вызова сторон. Вам необходимо ежедневно проверять сайт мирового судьи по месту нахождения объекта или Вашей регистрации. С момента получения копии приказа у Вас есть 10 дней, чтобы подать возражение. Это автоматически его отменит. После этого РО сможет обратиться в порядке искового производства, где Вы предъявите доказательства отсутствия дорог, реестра площадок и использования специализированных организаций для вывоза производственных отходов.

Проверьте, включен ли Ваш адрес в «Территориальную схему обращения с отходами Московской области». Если Вашего объекта там нет, РО не имел права производить начисления.

Вы можете направить в ООО «Сергиево-Посадский РО» досудебную претензию с требованием аннулировать начисления в связи с неверным статусом объекта (нежилое), отсутствием точки сбора в реестре и истечением срока давности. Это охладит их пыл до обращения в суд.

В соответствии с п.4 ст.24.7 закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Поэтому вы действительно обязаны заключить договор с региональным оператором и вносить плату за вывоз отходов.

Однако, в отношении принадлежащего вам нежилого здания неправомерно использованы ссылки на Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, так как ваше здание не является многоквартирным домом. Не исключено, что расчет задолженности также неверен, если к вам были применены нормативы образования отходов в жилых помещениях.

Порядок расчета объема ТКО установлен п. 1 ст. 24.10 закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", согласно которому определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.

До 01.09.2024г действовали Правила, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.06.2016 г. №505. После указанной даты действуют Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 24 мая 2024 года № 671.

Исходя из п. 5 Правил № 505, коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется расчетным путем исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема; либо из количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления.

Учет ТКО, исходя из количества и объема контейнеров, может осуществляться в случае, если это указано в заключенном с региональным оператором договоре. Поскольку вы такого договора не заключили, то расчет может быть произведён по нормативам.

Похожие правила установлены п.6 Правил № 671.

Кроме того, к отходам производства и потребления в вашем здании могут применяться Нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области, которые утверждены Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20 сентября 2021 года N 431-РВ. Нормативы зависят от вида деятельности.

Отклоните требования регионального оператора за прошлое время как неосновательные. Сразу сообщите, что намерения подать заявление о выдаче судебного приказа бесперспективны, так как вы подадите возражения против исполнения судебного приказа.

Сообщите, что оператором пропущен срок исковой давности, составляющий 3 года (ст.196 ГК РФ).

Если вы нанимали специализированные предприятия для вывоза производственных отходов, это свидетельствует о том, что бытовой мусор, как коммунальная услуга, не образовывался и не вывозился региональным оператором.

В случае отсутствия договора на вывоз мусора для нежилого помещения, существует риск привлечения к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ. Однако, согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), если потребитель не направлял заявку региональному оператору на заключение договора, то договор считается заключенным на условиях типового договора, и услуги оказываются региональным оператором. Если же вывоз мусора осуществлялся специализированными организациями, это может служить доказательством того, что региональный оператор фактически услугу не оказывал.

Уведомление о задолженности за прошлые периоды (с 2019 года) может быть ограничено сроками исковой давности.

В ответ на претензию, укажите о пропуска исковой давности.

Статья 153. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Устанавливает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяет, что плата за коммунальные услуги включает плату за обращение с ТКО.

Часть 11 статьи 155. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (Данная норма применима в первую очередь к жилым помещениям).

Здравствуйте, Сергей!

Не спешите платить 140 000 рублей. Уведомление от регионального оператора по ТКО за период с 2019 года по 2026 год можно оспорить, особенно учитывая статус нежилого производственного здания без жителей и отсутствие услуг.

Срок исковой давности истёк. Общий срок по долгам за коммунальные услуги, включая ТКО, — 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Требования с 2019–2023 годов (более 3 лет до уведомления в 2026) подлежат отклонению в суде; взыскать могут только за последние 3 года.

Нежилое здание без бытового мусора. ТКО — это отходы из жилых помещений или аналогичные по составу (ФЗ-89 "Об отходах").

Производственные отходы (которые вы вывозите самостоятельно) не подпадают под ТКО; начисление на нежилой объект в лесу без доступа (дорога не чистится) и без фактического вывоза незаконно.

Ошибочное указание как жилого МКД.

Если объект нежилой и не генерирует ТКО, плата не начисляется по нормативам для жилых (по собственникам или площади).

Отсутствие договора и услуг — дополнительный аргумент для перерасчёта или сторнирования.

Не игнорируйте полностью — ответьте претензией, чтобы зафиксировать позицию.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включая обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), возникает у собственника с момента возникновения права собственности (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Однако, согласно п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан. Для нежилых помещений, где бытовой мусор не образуется и не вывозится, начисление платы за эту услугу, как правило, неправомерно.

В вашем случае, здание является нежилым, производственным, бытовой мусор никогда не вывозился, а производственные отходы утилизировались отдельно. Это свидетельствует об отсутствии фактического потребления услуги по обращению с бытовым мусором. Кроме того, указание в уведомлении собственника жилого многоквартирного дома, когда речь идет о нежилом здании, указывает на возможную ошибку в адресации или идентификации объекта.

Срок исковой давности по взысканию задолженности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Если региональный оператор не обращался с требованием об оплате с 2019 года, то большая часть задолженности может быть списана по истечении срока исковой давности, если вы заявите об этом в суде (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В ситуации, когда региональный оператор предъявляет требования без заключения договора и без фактического оказания услуг, возможно оспорить такие начисления. В частности, если общество не согласно с актами вывоза и начислениями, целесообразно подать исковое заявление о признании действий оператора по начислению незаконными

Оказывать услугу вывоза ТКО и соответственно выставлять счета вправе только региональный оператор - монополист ( установленный на законодательном уровне). Раньше это был АО "Ситиматик", если у них не забрали полномочия.

1. Договор является типовым и обязательным для всех. При этом из смысла Закона № 89 и Постановления Правительства, а также исходя из судебной практике ( она многочисленная) со дня установления тарифов и публикации их в СМИ - потребитель услуги должен сам обратиться к оператору и заключит договор. В противном случае он считается заключенным и оператор вправе выставлять счета. Считается если есть помещение то есть и ТКО.

2. тарифы также установлены на законодательном уровне. В рамочном договоре они зависят от площади. Если мало ТКО может быть в кубах , но для этого надо обращаться к оператору письменно соответственно и все должно быть доказано. Обычно оператор идет на встречу пересчитывает площадь, уменьшает сумму это в суде конечно.

3. ссылка на получение услуги от другого оператора возможна только если договор с другим оператором был заключен до 2018 года ( до дня передачи на законодательном уровне полномочий "Ситиматик") и соответственно пролонгировался.

4. ссылка на то, что услуга не была оказана возможна только в случае выполнения требований договора - оборудования площадки, установки соответствующего контейнера.

Положительная практика для предпринимателей есть, но ее мало, в основном суды АС удовлетворяет требования оператора.

Во-первых, объект недвижимости указан неверно — речь идёт о нежилом здании производственного типа, расположенном вдали от жилых районов. Следовательно, начислять плату за услугу вывоза бытового мусора незаконно, так как данная услуга предоставляется только владельцам помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Во-вторых, уведомления составлены некорректно, поскольку указанное здание фактически расположено далеко от населённых пунктов и не обслуживается коммунальными службами. Соответственно, оснований взимания платы за коммунальные услуги в данном случае нет.

Составьте мотивированный ответ с указанием всех выявленных нарушений, включая неправильное определение статуса здания и отсутствие факта оказания услуг.

Приложите документальное подтверждение найма специализированных организаций для утилизации производственных отходов.

Отправьте ответ с требованием отмены начисления оплаты за услугу, которой фактически не пользовались.

В случае продолжения давления или передачи долга коллекторам/судебным приставам обратитесь в суд с иском о признании требования незаконным.

Также к своему комментарию хочу добавить , неважно что здание нежилое считается что ТКО есть ( средства уборки помещения, мусор от приема пищи работниками). Вы не первый, кто высказывает такой аргумент, это вам точно не поможет. Практика арбитражных судов: если есть помещение, то есть ТКО. Проверьте полномочия этого оператора, и что то мало вам насчитали (может помещение не большое)..Эти дела подсудны арбитражному суду, никаких мировых судей!

Здравствуйте, !

В данном Вашем случае, для нежилых объектов собственник обязан самостоятельно заключать договоры с лицензированными компаниями на обращение с отходами, образующимися в результате хозяйственной деятельности (ст.. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89‑ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

Таким образом, с юридической точки зрения, при попытке взыскания через суд заявлять Вам об отсутствии факта оказания услуги (ст. 781 ГК РФ) и оспаривать квалификацию объекта как жилого;

Можно также заявить о применении срока исковой давности 3 года (в силу ст. 196, 199, 200 ГК РФ.В противном случае Вы сами вправе предъявить иск в суд о возмещении ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

Сергей, здравствуйте!

В ответ на это "грозное" шаблонное послание напишите на имя г-жи О.А. Прасоловой ответ и укажите, что утилизация отходов промпредприятия осуществляется в соответствии с.ч.1 ст. 24.2-2. Требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим утилизацию отходов от использования товаров Федерального закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

1. Самостоятельная утилизация может признаваться выполненной только в случае осуществления утилизации отходов от использования товаров юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, сведения о которых внесены в реестр утилизаторов, в том числе привлекаемыми на основании договора с производителем товаров, импортером товаров.

Единственно, что Вам надо запросить у специализированного предприятия

это выписку из Реестра утилизаторов, который ведется в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 N 2400 "Об утверждении Правил ведения реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих утилизацию отходов от использования товаров"

Копию этот выписки и договора приложите к ответу на письмо Сергиево-Посадского регионального оператора

Все претензии к Вам будут сняты

Здравствуйте.

Вам необходимо в кратчайшие сроки подготовить письменный ответ на полученное уведомление, в котором четко укажите , что являетесь собственником нежилого, производственного здания, а не жилого многоквартирного дома.

Отсутствие проживающих лиц и, как следствие, отсутствие образования ТКО.

Заявите о полном несогласии с предъявленными требованиями об оплате.

Сослаться можно на соответствующие нормы законодательства (ФЗ № 89-ФЗ, Гражданский кодекс РФ в части оснований возникновения обязательств и срока исковой давности).

Потребуйте от регионального оператора предоставления доказательств образования ТКО на объекте и фактического оказания услуг по их вывозу.

К письму рекомендуется приложить копии документов, подтверждающих право собственности на здание, а также, при наличии, копии договоров на вывоз производственных отходов.

Здравствуйте. Вы пояснили, что являетесь собственником нежилого производственного здания, в то время, как требования предъявляются Вам, как к "собственнику жилого помещения" и основываются (как следует из приложенного документа) на ст. 157 ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Исходя из этого, данные требования уже являются необоснованными, поскольку вышеназванные нормы применяются к жилым помещениям, но не к Вашему объекту недвижимого имущества - зданию, никак не относящемуся к "жилым". Соответственно и расчет задолженности ошибочен.

Кроме того, заблуждается ООО "Сергиево-Посадский РО" и по поводу возможности взыскания задолженности за период начиная с 2019 года, поскольку общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) и по Вашему заявлению может быть применен судом (ст. 199 ГК РФ). Т.е. при наличии Ваших возражений в суде, истечение срока исковой давности будет являться основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части заявленных требований.

В указанной Вами ситуации применяется Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "Об отходах производства и потребления", в соответствии со ст. 24.7 которого, необходимо заключать договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, которым ООО в данном случае не руководствуется. Сразу возникает вопрос, является ли вообще ООО "Сергиево-Посадский РО" действительно уполномоченным региональным оператором применимо к сфере действия вышеназванного закона № 89-ФЗ и к территории, на которой расположен Ваш объект недвижимости, а также внесено ли данное ООО в реестр утилизаторов в соответствии со ст. 24.2-2 этого закона с учетом того, что нежилое производственное здание никак не относится к жилым помещениям по смыслу требований ст. 141.4 ГК РФ.

Применимо к вышеизложенному, вполне уместно руководствоваться ст. 781 ГК РФ о том, что вообще, услуга ООО "Сергиево-Посадский РО" Вам вообще никак не оказывалась, поскольку Вы "работали" с другими операторами (это может быть быть спорным, но вполне применимым к Вашей ситуации с учетом Ваших пояснений об оказании услуг другой специализированной организацией).

Безусловно, это ООО может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако здесь есть свои нюансы. Хотя приказ и выносится без вызова сторон, но суд обязан направить Вам его копию. У Вас будет право отменить этот приказ, направив соответствующие возражения в порядке ст. 129 ГПК РФ. В возражениях достаточно будет указать о несогласии с приказом. Если всё будет сделано в установленный срок - суд приказ отменит.

В сложившейся ситуации, с учетом поступившего "требования" на указанное Вами "Уведомление" целесообразно отреагировать ответом/возражениями на заявленные требования. Можно указать о том, что спорный объект не относится к жилым помещениям и их требования не соответствуют закону. Можно также указать о том, что как таковая услуга - не оказывалась. Заявленные ими требования можно расценивать в качестве злоупотребления гражданским правом (ст. 10 ГК РФ). В связи с этим - требования являются необоснованными.

В текущий период времени, возражая письменно относительно этого уведомления ООО, достаточно сослаться на вышеприведенные нормы законов, на данные ЕГРН о том, что Ваш объект - нежилое помещение, указать о наличии иных договоров на утилизацию ТКО, но не стоит прилагать копии таковых. Пусть реагируют, как положено, предпринимают меры к истребованию доказательств. Хотят обращаться в суд - пусть обращаются. По большому счету, если у Вас спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности, то это вообще спор, не подсудный судам общей юрисдикции (ст. 27 АПК РФ).

Ваше Здание отдельно стоящее не является жилым помещением.

Это не многоквартирный дом.

Ваше здание является нежилым помещением.

Находится в лесу, дали от городской застройки.

Отношения по обращению с отходами регулируются Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "Об отходах производства и потребления"

В соответствии со ст. 24.7 выше указанного закона

По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, утилизацию органической части твердых коммунальных отходов путем производства из их органической части искусственных грунтов, энергетическую утилизацию, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Договор и оператором не заключен. Вы не нуждаетесь в транспортировке отходов, сами осуществляете сбор, вывозите сами.

В случае судебного разбирательства заявите о пропуске срока исковой давности (ст.196 ГК РФ) и суд должен применить последствия пропуска срока исковой давности в соответствии со ст.199 ГК РФ.

Также в суд представьте обоснование самостоятельного вывоза отходов, и их оплаты на полигоны по сбору отходов.