Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

0.6k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 26.01.2026, 21:17

Можно ли оспорить налог при продаже дома ниже кадастровой стоимости?

Вопрос №24885641 из г. Краснодар
опубликован 26.01.2026, 21:17

Муж жене в браке продал дом за 990 000, кадастровая стоимость 2 500 000. Выставили счет на налог 143 000, это первая продажа недвижимости. Можно ли оспорить налог?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5639 отзывов

Да, налог можно оспорить. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее минимального предельного срока владения (обычно 5 лет, но могут быть исключения), налоговая база определяется как максимальная из двух величин: фактическая цена продажи или кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. В вашем случае: 2 500 000 × 0,7 = 1 750 000 рублей. Поскольку эта сумма превышает цену продажи (990 000 рублей), налоговая инспекция рассчитала налог исходя из 1 750 000 рублей. Однако вы вправе использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ), что снизит налоговую базу. Также, если это единственное жилье и вы владели им более минимального срока, налог не возникает. Для оспаривания подайте уточненную налоговую декларацию с учетом вычета или предоставьте документы, подтверждающие право на освобождение от налога. Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами по сделке.

03.04.2026, 11:28

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Нет, что за придумки

26.01.2026, 21:21

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Нет

26.01.2026, 21:23

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3919 отзывов

Налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости. Между супругами сделки облагаются налогом. Оспорить можно через имущественный вычет.

26.01.2026, 21:30

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38057 отзывов

Здравствуйте. Не оспорить.

26.01.2026, 21:37

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5512 отзывов

Платить налог придётся. Только надо подсчитать его правильно. Обратитесь в налоговый орган для разъяснения расчёта налога. По моим подсчётам налог должен быть меньше (97500).

26.01.2026, 21:41

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1243 отзывa

Да, можно оспорить. Примените имущественный вычет 1 млн руб. или учтите расходы на покупку дома ранее. Также запросите уточнение расчёта — при цене ниже 70% кадастровой применяется эта граница, но вычет снижает базу. Обратитесь в ИФНС с заявлением.

26.01.2026, 22:39

Спросить юриста