Можно ли выселить сожительницу собственника комнаты в коммуналке?

Question

Здравствуйте! Проживаю в коммунальной трех комнатной квартире с детьми. У меня комната по договору соц. найма, вторая приватизирована, собственник комнаты там ни когда не проживала, но постоянно впускала жить родственников. И вот уже как пять лет живёт её сын, он живёт с сожительницей. Они оба в комнате не зарегистрированы, но он сын хозяйки, а она ни кто. Ладно если бы она спокойная была, так она тащит всех друзей в квартиру, пользуются туалетом, ванной, кухней. Можно потребовать выселение сожительнице?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!
Если у неё нет законных оснований для проживания, то есть она не зарегистриоована, вызывайте полицию, и готовьте иск в суд о выселении.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете требовать выселения сожительницы. Основания: 1) Она не является собственником комнаты, не является членом семьи собственника (сожительство не создаёт семейных правоотношений, дающих право на проживание), не вселена туда на законных основаниях. 2) Собственник комнаты (мать её сожителя) не предоставляла ей права проживания. Проживание без регистрации и без законных оснований является самовольным. 3) Её поведение нарушает ваши права и законные интересы (шум, приглашение посторонних, использование общего имущества сверх необходимого). Порядок действий: 1) Обратитесь с письменной претензией к собственнику комнаты с требованием прекратить нарушения. 2) Если не поможет — обращайтесь в суд с иском о выселении сожительницы как лица, не имеющего права проживания, и об устранении нарушений ваших прав (ст. 304 ГК РФ, ст. 30, 67 ЖК РФ). Соберите доказательства: жалобы, свидетельские показания, фото/видео. Иск подаётся к собственнику комнаты и к сожительнице.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вызывайте полицию и просите удалить её из квартиры.
С уважением.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, по суду - ст 35 ЖК РФ и т. д Полицию вызывали?

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно выселить сожительницу собственника комнаты в коммуналке

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Можно, если добровольно не покинет помещение, то в судебном порядке.. Так как проживать может только с вашего согласия, квартира находится в долевой собственности и может проживать только с согласия в ней зарегистрированных лиц.

Можно ли выселить сожительницу собственника комнаты в коммуналке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право собственников выселить сожительницу из 3-комнатной квартиры, где проживает один из них

Как можно выселить сожительницу из квартиры после смерти отца, она не прописана?

Как можно выселить сожительницу?

Процедура выселения при незарегистрированном браке и проблемы с алкоголем - каким образом можно выселить сожительницу через суд?

Как законно выселить сожительницу соседа из комнаты в коммунальной квартире?

Жилье собственника-отца, находящегося в СИЗо, зарегистрировано дочерью и пьяной сожительницей

Как выселить сожительницу, не являющуюся собственником квартиры - правовые аспекты и возможные решения

Собственник квартиры хочет выселить сожительницу младшего сына и лишить ее прописки - какие права и какие меры можно принять?

Возможно ли выселить сожительницу без согласия другого собственника и как это сделать?

Можно ли выселить сожительницу брата из квартиры, где она не приписана и не оплачивает коммунальные услуги?

Жилье без прописки - Можно ли выселить сожительницу-диверсанта?

Хочу спросить можно ли выселить сожительницу мужа.

Можно ли выселить сожительницу отца и как это сделать в случае наследства

Можно ли выселить сожительницу нанимателя после его смерти, если он прописал ее в квартире.

Можно ли выселить сожительницу брата из приватизированной квартиры при долевой собственности?

Можно ли выселить сожительницу из квартиры если есть общие несовершеннолетние дети

Можно ли выселить сожительницу отца из общего дома, принадлежащего мне и моему отцу?

Как выселить сожительницу бывшего мужа, который проживает в комнате у соседки в коммунальной квартире

Как выселить сожительницу из моего жилья (собственник), есть общий ребёнок. У меня другая семья.

Как выселить сожительницу бывшего мужа из общей квартиры - опыт собственника половины жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59