Правомерно ли повышение платы за коммунальные услуги без договора аренды?

Question

Доброе утро. Сестра снимает три года квартиру. Догоаор аренды был первый год. после не продлевплось, только переводились деньги. В том году умерли оба хощяина квартиры в течении года. В наследство вступает дочка несовершеннолетняя. Деньги переводятся бабушке опекуну. И резко без договора изменили плату за ком услуги. Без договора попросили включить оплату за отопление. Насколько это правомерно? До этого по договору отопление оплачивать должны были хозяева.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Изменение собственника помещения  не долно влиять на права арендатора. Нужно смотреть условия договора (возможно он пролонгирован). Если договор пролонгирован - исходить из условий договора.

Алекс И.И. · Answer

Повышение платы за коммунальные услуги в данной ситуации является неправомерным. После окончания срока договора аренды отношения перешли в режим аренды на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ), где условия, включая распределение коммунальных платежей, остаются прежними. Новый собственник (несовершеннолетняя дочка) и её опекун обязаны соблюдать ранее установленный порядок. Изменение условий возможно только по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ), а одностороннее повышение платы незаконно. Рекомендуется письменно уведомить опекуна о несогласии с изменениями и предложить заключить новый договор аренды с фиксацией всех условий. При отказе можно обратиться в суд для защиты прав арендатора.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Ирина, здравствуйте! . ➡️ В силу п. 2 ст. 682 ГК РФ Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. ➡️ В указанном случае требуется смотреть договор. Его условия. ➡️ В п.2.4.4. Пользовательского соглашения настоящего сайта указано: Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету (персональную страницу) выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация"). . С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович

Агафонов Виталий Александрович · Answer

Необходимо в любом случае читать условия договора. Условия оплаты аренды жилого помещения и КУ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности

Правомерно ли повышение платы за коммунальные услуги без договора аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Повышение платы на коммунальные услуги в коммунальной квартире - законность и состав услуг

Ограничения по ежегодному повышению платы за коммунальные услуги и плата за капитальный ремонт - законные ли изменения

Повышение платы аренды соц найма жилья

Повышение платы за коммунальные услуги в 2.5 раза - Допустимо ли это для ЖЭК и куда обратиться, если возникли претензии?

Уменьшение зарплаты и повышение платы за коммунальные услуги

Повышение платы за коммунальные услуги на ОДН в МКД, несмотря на общедомовой счётчик эл.

Повышение платы за коммунальные услуги и изменение процедуры определения стоимости содержания общего имущества дома

Повышение платы за коммунальные услуги из-за недобросовестных соседей - причина для недовольства и справедливости

Повышение платы за коммунальные услуги на 35% - Что делать, если управляющая компания игнорирует жильцов?

Повышение платы за коммунальные услуги - частота, проценты и регулирование законами

Необоснованное повышение платы за коммунальные услуги в ТСЖ - что делать?

Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения

Проблемы с арендой - повышение платы и угроза выселением - что делать?

Деятельность председателя - сбор денег, отсутствие отчетов и повышение платы - правомерно или нет?

Как понимать - нарушения по повышению платы за коммунальные услуги предельных (максимальных) индексов управляющей компанией?

Правомерность повышения платы за коммунальные услуги ТСЖ для погашения убытков

Компетенция комиссии по Государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области по повышению платы

Как правильно указать в договоре аренды - повышение арендной платы в случае инфляции. Я арендодатель.

Могут ли отключить свет в квартире за неуплату пени за коммунальные услуги. Коммунальные услуги все оплачено. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59