Могут ли забрать залоговую квартиру при просрочке по другим кредитам?

Нет, не могут.

С уважением.

Краткий комментарий:

Нет, банки не могут забрать залоговую квартиру за просрочку по другим кредитам, если вы исправно платите по самому залоговому кредиту. Вот почему:

1. Залог привязан к конкретному долгу — он обеспечивает только тот кредит, по которому оформлен (ст. 334, 338 ГК РФ). Другие банки не имеют права обращать взыскание на чужой залог.

2. Банк-залогодержатель не имеет оснований для взыскания, если вы платите по залоговому кредиту без просрочек (ст. 349 ГК РФ).

3. Кредиторы по другим долгам могут подать в суд и наложить арест на имущество (включая квартиру), но:

- Реализовать квартиру будет крайне сложно из-за обременения залогом в пользу другого банка;

- При продаже выручка сначала направляется на погашение залогового кредита (ст. 343 ГК РФ), а остаток (если будет) — другим кредиторам.

4. Если квартира — единственное жильё, она не подлежит взысканию по обычным долгам (ст. 446 ГПК РФ), за исключением ипотечного кредита (но вы его платите).

Продолжайте платить по залоговому кредиту. По просроченным долгам — досудебно договоритесь о реструктуризации или рефинансировании, чтобы избежать суда и ареста имущества.

нет, не могут. Когда квартира будет свободна от залога и если она не является единственным жильём, то могут быть проблемы.

Здравствуйте. Могут, при просрочке, в этом суть залога.

Изъять квартиру банк может только по решению суда, без него залогодержатель не вправе распоряжаться имуществом.

Здравствуйте, уважаемый Евгений !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, если эта ипотечная квартира единственная для Вас и вашей семьи, то с учетом положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ ваши кредиторы не смогут отсудить у Вас эту ипотечную квартиру даже после снятия с неё залога после погашения Вами долга по ипотечному кредиту.

Во-вторых, они могут только добиться от судебного пристава-исполнителя наложение ареста на эту ипотечную квартиру на основании положений статьи 64 Федерального закона № 229-ФЗ.

Всего Вам доброго.

прямая угроза есть. По ст. 334, 348 ГК РФ, обратить взыскание на залог можно только по обязательству, под которое он дан. Поскольку ипотечный кредит вы платите, оснований для изъятия квартиры по этому договору нет. Однако банк вправе взыскать весь долг по другим кредитам через суд. Если иных активов будет недостаточно, суд может наложить взыскание и на вашу квартиру, несмотря на наличие ипотеки. Для защиты нужен детальный анализ всех договоров. Чтобы оценить реальные риски, просто ответьте на один вопрос: прописан ли в вашем ипотечном договоре запрет на отчуждение?