Кто должен устранять течь канализационного стояка в квартире?

Question

Образовалась трещина на стояке канализационной трубы в квартире в туалете,подтекает,сильный запах. Кто должен устанить течь: хозяин квартиры или управляющая организация? Есть ли законодательные документы,на которые можно сослаться,если обратится в управляющую организацию?

Алекс И.И. · Accepted Answer

Устранять течь канализационного стояка должна управляющая организация (УК, ТСЖ или иная организация, управляющая домом). Согласно жилищному законодательству, стояки канализации относятся к общему имуществу многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). За содержание общего имущества, включая его ремонт, отвечает управляющая организация (ч. 2 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ).

Для подтверждения этого можно сослаться на:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 161, 162).

2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (п. 5, 6).

3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 5.6.2, где указано, что ремонт стояков канализации относится к текущему ремонту общего имущества).

Вам следует немедленно обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением о необходимости устранения аварийной ситуации. Если УК бездействует, можно жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Управляющая компания (УК) должна устранять течь канализационного стояка в квартире, так как стояк канализации относится к общедомовому имуществу. Собственник несёт ответственность только за ту часть трубы, которая расположена после точки присоединения трубопровода водоотведения к тройнику общего канализационного стояка

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Канализационная труба - это имущество общего пользования и ремонт должна сделать УК за свой счет. Закон четко говорит о понятии мест общего пользования:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Граница ответственности УК. пост. Пр 491, Правила предоставления ком услуг.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, должна устранять течь Управляющая компания

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Это общее имущество собственников мкд, управляющая компания должна производить обслуживание и ремонт.
С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

УК должна. ч. 1 ст 161 ЖК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

должен устранять течь канализационного стояка в квартире

Кто должен устранять течь канализационного стояка в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В квартире произошла течь канализационного стояка и стояка с холодной водой. За чей счет должен быть ремонт?

Кто должен устранить течь канализационного стояка

Обнаружена течь канализационного стояка в перекрытии - возможные последствия и вопросы ответственности

Проблема с течью канализационного стояка у соседа - Как мне действовать?

Как решить проблему с течью канализационного стояка и куда написать жалобу?

Замена железного слива в ванной на пластиковый привела к течи канализационного стояка - нужно ли платить за ремонт?

Как разрешить проблему с течью канализационного стояка, если соседи сверху отказываются его ремонтировать?

Конфликт с соседями из-за течи канализационного стояка - ответственность за ремонт и повреждения

ЖК отказался устранять течь канализационной трубы в день подачи заявки.

УК отказывает устранять течь стояка ГВС

Протечка ответвления от канализационного стояка... кто должен осуществлять ремонт и оплачивать его?

Затопление соседей из-за поврежденного канализационного стояка - кто должен нести ответственность за ремонт?

Соседка на третьем этаже собирает деньги на замену прорванного канализационного стояка

Спор о замене канализационного стояка - Кто должен нести ответственность за ущерб соседям на верхнем этаже?

ТСЖ не устраняет течь стояка холодной воды, как заставить принудильно?

Как отказаться от работ, вскрывающих пол в квартире при замене канализационного стояка? Кто возместит ущерб?

Течет крестовина канализационного стояка. За чей счет ремонт.

Отказ управляющей компании проводить текущий ремонт канализационного стояка - правонарушения и пути решения проблемы

Кто должен оплачивать замену канализационного стояка

Нужен восстановительный ремонт после течи из канализационного стояка - ответственность и права сослаться на ст.1064 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59