Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Артем

1.3k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Кемерово, 01.02.2026, 13:56

Нужно ли отказываться от доли при продаже квартиры для избежания налога?

Вопрос №24891308 из г. Кемерово
опубликован 01.02.2026, 13:56

Добрый день, помогите разобраться в следующей ситуации. Планируется продажа квартиры которая в собственности 4 года, жилье является единственным для одного собственника. У второго же собственника есть доля в квартире которую ему выделяли родители еще в 1995 году. Нужно ли перед продажей квартиры отказываться от доли чтобы не платить налог?

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Если квартира оформлена в долевую собственность, то отказаться от доли уже нельзя. Можно только произвести отчуждение этой доли по сделке: дарение, купля-продажа и т.п., и такая сделка подлежит нотариалному удостоверению.

Можно обсудить целесообразность такой сделки с учетом того, на каком основании было приобретено право общей долевой собственности на квартиру (купля-продажа, наследство и т.д.).

01.02.2026, 15:33

Задать вопрос юристу

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Может быть неверно описал ситуацию.

У одного собственника есть доля в другой квартире, где проживал с родителями в детстве.

Квартира которая планируется к продаже сейчас куплена по обычному ДКП на двух собственников.

01.02.2026, 16:36

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Насколько я понимаю что налог не платится если квартира в собственности более 3 лет и является единственным жильем.

А когда у собственника есть доля, то это уже не является единственным жильем.

01.02.2026, 14:04

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Вы можете аргументировать свои слова?

01.02.2026, 15:24

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Если ты не можешь аргументировать свои советы, ты максимально бесполезный человек на этом сайте

01.02.2026, 16:42

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6672 отзывa

Нет, отказываться от доли перед

продажей не нужно и, более того,

это не освободит от налога — такой шаг может даже усугубить

ситуацию с налогообложением

01.02.2026, 15:26

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Может быть неверно описал ситуацию.

У одного собственника есть доля в другой квартире, где проживал с родителями в детстве.

Квартира которая планируется к продаже сейчас куплена по обычному ДКП на двух собственников.

01.02.2026, 16:35

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6512 отзывов

Нет, отказываться от доли не нужно, так как при продаже квартиры, находящейся в собственности более минимального срока, налог не взимается, и это правило действует для всех собственников, независимо от количества их имущества.

01.02.2026, 18:59

Спросить юриста