Нужно ли отказываться от доли при продаже квартиры для избежания налога?
Вопрос №24891308
из г. Кемерово
опубликован 01.02.2026, 13:56
опубликован 01.02.2026, 13:56
Добрый день, помогите разобраться в следующей ситуации.
Планируется продажа квартиры которая в собственности 4 года, жилье является единственным для одного собственника.
У второго же собственника есть доля в квартире которую ему выделяли родители еще в 1995 году.
Нужно ли перед продажей квартиры отказываться от доли чтобы не платить налог?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира оформлена в долевую собственность, то отказаться от доли уже нельзя. Можно только произвести отчуждение этой доли по сделке: дарение, купля-продажа и т.п., и такая сделка подлежит нотариалному удостоверению.
Можно обсудить целесообразность такой сделки с учетом того, на каком основании было приобретено право общей долевой собственности на квартиру (купля-продажа, наследство и т.д.).
01.02.2026, 15:33
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Насколько я понимаю что налог не платится если квартира в собственности более 3 лет и является единственным жильем.
А когда у собственника есть доля, то это уже не является единственным жильем.
01.02.2026, 14:04
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Нет, отказываться от доли перед
продажей не нужно и, более того,
это не освободит от налога — такой шаг может даже усугубить
ситуацию с налогообложением
01.02.2026, 15:26
Оценка автора вопроса:
Нет, отказываться от доли не нужно, так как при продаже квартиры, находящейся в собственности более минимального срока, налог не взимается, и это правило действует для всех собственников, независимо от количества их имущества.
01.02.2026, 18:59
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.9
47 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
2
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подарок доли в квартире для избежания налога при продаже - реальная практика и возможные вопросы налоговой
Как использовать расписку для избежания налога при продаже квартиры?
Какой срок требуется для избежания налога при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого строительства?
Возможно ли заключить несколько договоров купли-продажи для избежания налога при покупке доли в квартире?
Способы продажи квартиры для избежания налога с продаж - ситуация с наследством и приватизацией
Возможно ли воспользоваться разностью затрат при продаже квартиры для избежания налога?
Как осуществить взаимозачет при продаже квартиры для избежания налога в размере 13%?
Возможно осуществить взаимозачет при продаже квартиры для избежания налога? Ссылки на соответствующие законодательные акты.
Необходимость указания родственных отношений в договоре при дарении доли квартиры для избежания налога
Получение свидетельства о единоличной собственности на долю комнаты и вопросы о сроке для избежания налога при продаже
Условия для избежания налога при продаже дома, приобретенного 4 года назад
Можно ли оформить дарственную на нового покупателя для избежания налога при продаже дома
Возможность использования остатка средств для погашения ипотеки с целью избежания налога при продаже квартиры
Сроки для избежания налога 13% при продаже квартиры в течение 3 лет - узнайте подробности
Вопрос о продаже квартиры двух наследников - одна или две купли-продажи для избежания налога?
Стратегии избежания налога при продаже квартиры на двух пенсионеров - снижение цены и оптимальные подходы к сделке
Обновленные правила - какие сроки собственности нужны для избежания налогов при продаже квартиры?
Ограничение суммы продажи квартиры для избежания налога - правомерно или нет?
Время продажи квартиры для избежания налога - 3 года или 5 лет? Становление налогового обязательства и советы юристов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут