Что происходит с землёй, если победитель аукциона не заключает договор аренды?

Question

Если участвуешь в аукционе на аренду земли от государства под ИЖС, выигрываешь аукцион, и не заключаешь договор, не вносишь деньги, что пропадает внесённый задаток это понятно. Какая дальнейшая судьба у земли? Ее опять выставят на аукцион или что?

Архипенко Юлия Петровна · Accepted Answer

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона (п. 25 ст. 39.12 ЗК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Если победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) уклоняется от заключения договора и не вносит арендную плату, то задаток ему не возвращается (что вы правильно отметили). Что касается дальнейшей судьбы земельного участка, то она будет выставлена на новый аукцион. Это прямо предусмотрено законодательством. Согласно пункту 13 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в случае, если победитель аукциона в установленный срок не подписывает договор аренды земельного участка, такой участок предоставляется в аренду на торгах, проводимых вновь. Таким образом, земля не остаётся нераспределённой — орган власти, проводящий аукцион, обязан повторно организовать торги для заключения договора аренды с другим участником. Это стандартная процедура, направленная на эффективное использование государственных и муниципальных земель.

Удалено · Answer

Земля «не пропадает».Если победитель аукциона уклоняется от заключения договора аренды (не подписал, не оплатил), то по общему правилу:Его задаток удерживается организатором торгов. Орган власти признаёт его уклонившимся от заключения договора. Участок снова может быть выставлен на аукцион (обычно – на новые торги) либо передан иным установленным законом способом, но в нормальной практике – опять через аукцион.

02.02.2026, 07:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович · Answer

после вашего отказа от заключения договора, он будет предложен следующему участнику по результатам торгов.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Второе место заберет

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Ольга. Могут опять выставить на торги, если не изменились намерения собственника.

Марков Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте. Договор будут заключать с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение. Если такого нет, то позже должны провести новый аукцион.

Вы попадете в реестр недобросовестных участников и не сможете учавстовать в торгах на протяжении 2 лет

Что происходит с землёй, если победитель аукциона не заключает договор аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Победитель аукциона отказывается заключать договор аренды муниципального имущества - что делать

Можно использовать следующие варианты заголовков:\n

Что делать, если победитель аукциона по аренде водоема скончался - возврат денег или новое соглашение?

Победитель аукциона не подписал договор аренды - кто получит право на аренду?

Победитель аукциона не заключил договор аренды земельного участка - возможно ли вернуть задаток?

Победитель аукциона отказался подписать договор аренды земельного участка - может ли собственник обратиться в суд?

Победитель аукциона по аренде земельного участка - причины и последствия отказа от выигрыша.

Беда ИП - победитель аукциона на муниципальное имущество, но отказ от подписания договора аренды

Кто должен подписать контракт, если победитель аукциона отклонился - участник В или предпоследний участник А?

Как поступить, если победитель аукциона не может покрыть стоимость контракта после снижения цены и требует банковскую гарантию?

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Дальнейшие действия после отсутствия участия второго участника на электронном аукционе и документы

На тот случай, если наши опасения подтвердятся и уборщицы Исполнителя не выйдут на работу с пон

Победитель аукциона отклоняет подписание договора о рекламной конструкции

Хочу купить земельный участок у победителя аукциона. Он договор аренды подписал и оплатил. Какие варианты?

Организация-победитель аукциона по 44-ФЗ - возможность заключения договора субподряда по 223-ФЗ напрямую

Победитель аукциона по ФЗ-223 уклоняется от заключения договора

Победитель аукциона устно признает, что не сможет выполнить обязательства по Госконтракту, который еще не подписан заказчиком.

Победитель аукциона на приобретение земельного участка в Псковской области оставлен без договора купли-продажи

Победитель аукциона сразу выиграл все 6 лотов - что ему будет выгоднее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59