Какие риски при продаже жилья по доверенности от третьего лица?
Вопрос №24892087
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 02.02.2026, 11:48
опубликован 02.02.2026, 11:48
Я участвую в продаже жилого имущества, где была третьем лицом на которую была оформлена доверенность. Теперь возник вопрос для чего это делается, влечет ли это какое то преследование по закону?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продажа жилья по доверенности от третьего лица сама по себе не является незаконной, если доверенность оформлена правильно (нотариально заверена, содержит конкретные полномочия на продажу, не отозвана). Однако такая схема часто используется для сокрытия реального продавца, уклонения от налогов или обхода ограничений (например, при продаже доли). Ваша роль как лица, на которое оформлена доверенность, может повлечь риски: 1) Если сделка оспорена (например, собственник заявит, что не давал согласия), вы можете быть привлечены к гражданско-правовой ответственности за убытки. 2) Если будет доказано, что вы участвовали в мошенничестве (например, знали о подложной доверенности), возможна уголовная ответственность по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Рекомендуется проверить легитимность доверенности, убедиться в дееспособности собственника и проконсультироваться с юристом до подписания документов.
03.04.2026, 11:30
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте, вам нечего за это не будет. Видимо покупатель по какой-то причине не хотел светиться в указанной сделке.
02.02.2026, 11:53
Что за 3 лицо ?
Человек, который действует в сделке по доверенности - является не 3 лицом, а представителем либо продавца, либо покупателя.
02.02.2026, 12:00
Вам виднее, зачем вы это делаете...
02.02.2026, 12:18
Вы не 3 лицо, а представитель интересов стороны сделки
02.02.2026, 14:55
вам нечего за это не будет. все
03.02.2026, 00:10
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 045
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 588
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски третьего лица при открытии счета на погашение арестованной ипотеки
Возможно ли дарить долю с помощью нотариально заверенных копий документов при доверенности третьего лица?
Банкротное дело ИП Процедура реализации имущества 1.Случай в реестре включен кредитор как юр лицо ооо
Порядок подачи документов на регистрацию права собственности при наличии доверенности третьего лица
Как оформить участок на себя при наличии доверенности третьего лица и пожилого инвалида владельца?
Как действовать, если банк наложил арест на мой автомобиль по доверенности третьего лица
Может ли работодатель отказать в отпуске по уходу за ребенком без доверенности третьего лица, через которого передано заявление
Как произвести дарение недвижимости в России из-за рубежа без доверенности третьего лица?
Оформление кредита с залогом от третьего лица - риски и ответственность
Как подарить свою долю в квартире сестре без риска продажи третьим лицам до смерти матери?
Можно ли определять цену своей доли в ООО самостоятельно при продаже третьим лицам? Какие риски грозят выходу из общества?
Как оформить аренду нежилого помещения от юридического лица, арендующего его у третьего лица? Роль третьего лица в договоре.
Как правильно оформить выпуск и залог векселя для погашения займа компании у собственника и как минимизировать риски третьих лиц
Родители дали доверенность третьему лицу, можно ли сейчас чтоб третье лицо передало другому доверенность?
Управление юридическим лицом. Порядок выдачи доверенности. Имеет ли право доверенное лицо выдавать доверенности третьим лицам.
Сколько времени у третьего лица на продажу жилья при передоверенности по доверенности на куплю-продажу?
Необходимость брачного контракта при продаже дачи по доверенности третьему лицу
Нотариальное оформление договора купли-продажи доли при продаже третьему лицу - обязательно ли?\n2.
Возможно ли отозвать заявление о присоединении и доверенность третьего лица в апелляционном суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут