Можно ли взыскать с агента убытки за несоответствие описания лота?

Вопрос №24892951 из г. Кызыл
опубликован 03.02.2026, 08:52

Покупала лот на торгах с агентом. Оказалось, что описание не соответствует содержимому (должнику принадлежала доля участка вместо целого участка). Из-за этого возникло много трудностей при оформлении. Можно ли подать в суд на агента о возмещении оплаты и компенсации? Куда ещё можно на него жаловаться. В агентском договоре нет обязанности проверять лот.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 4875 отзывов

Да, вы можете подать в суд на агента с требованием о возмещении убытков и компенсации, несмотря на отсутствие в договоре прямой обязанности проверять лот. Согласно ст. 1005 ГК РФ, агент обязан действовать добросовестно и в интересах принципала (вас). Предоставление недостоверной информации о предмете торгов (целый участок вместо доли) может квалифицироваться как нарушение этой обязанности, если агент знал или должен был знать о несоответствии. Для успешного иска потребуется доказать: 1) факт предоставления агентом недостоверных сведений; 2) причинно-следственную связь между этим и вашими убытками (дополнительные расходы на оформление, снижение стоимости лота); 3) вину агента (например, что он не запросил выписку из ЕГРН, которая бы выявила долю). Параллельно можно подать жалобу в Роспотребнадзор (если агент является юрлицом или ИП) на недобросовестные практики, а также в саморегулируемую организацию (СРО), если агент в неё входит. Рекомендуется собрать все документы: агентский договор, описание лота, доказательства расходов, и обратиться к юристу для подготовки иска.

03.04.2026, 11:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1005. Агентский договор

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Ну здесь придётся доказывать причинно-следсивенную связь между его недобросовесиными действиями и убытками...как это сделать, в отставить обязанностей по проверке? Не готов сейчас сказать. Нужно знать ситуацию шире и видеть весь пакет документов по соглашению между Вами и вгентом

03.02.2026, 09:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6397 отзывов

Да, вы можете взыскать убытки с агента, если докажете, что он не проявил должной осмотрительности и не предоставил вам достоверной информации о предмете торгов.

03.02.2026, 11:16

Спросить юриста