LSN Messenger
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 05.02.2026, 12:33

Можно ли указать суду на налоговые последствия включения допуслуг в плату за содержание?

Вопрос №24895253 из г. Москва
опубликован 05.02.2026, 12:33
Здравствуйте. Если возможно, прошу о разъяснении по вопросу о законности включения в состав платы за содержание жилого помещения платы за дополнительные услуги: консьержей, видеонаблюдения, шлагбаумов, оказываемые собственникам по решению ОСС. Из Правительства РФ получен ответ по данному вопросу, в котором указано, что услуги консьержей, дежурных по под'ездам, охраны не относятся к оказанию ЖКУ, услуги видеонаблюдения и шлагбаумов могут быть включены в перечень услуг по содержанию жилого помещения только если данное оборудование было установлены при вводе МКД в эксплуатацию либо внесено в состав оборудования дома в технической документации, чего не было и нет в нашем МКД. Кроме того Минстрой РФ указал на тот факт, что оказание таких услуг собственникам возможно только при наличии заключения договора с собственником на оказание данной доп. услуги или при наличии письменного согласия, что также установлен в ст. 16 Закона о защите прав потребителей, а выставление платы за доп услуги должно производится либо отдельным платежным документом, допускается в ЕПД, но отдельной строкой с наименованием услуги и указанием её стоимости. Минстрой также указал, что Жилищным кодексом РФ не регламентируется деятельность не относящаяся к ЖКУ, в том числе по оплате услуг. Однако, руководство нашего ТСЖ пошло иным путём, договоры не заключало, согласие не получало, включило в смете доходов и расходов данные услуги в состав платы и тариф за содержание жилого помещения, выставляет в ЕПД также в составе платы за жилое помещение и теперь подаёт иски на взыскание, фактически платы за доп услуги, как плату за услуги по Содержанию жилого помещения, с требованиями к суду вынести решение на основании положений ЖК РФ. Отдельно отмечу, что такими действиями руководства ТСЖ, из налогооблагаемой базы выведено доходов на сумму более 8 млн. руб. Вопрос, если суд удовлетворит требование УК, можно считать, что судом принято решение о законности действий УК по неуплате налога по доходу полученному от оказания дополнительных, в случае ТСЖ, коммерческих услуг. Имеет ли смысл обратить внимание суда на налоговые последствия такого решения? Заявить ходатайство о привлечении в качестве третьей стороны ФНС? Заранее благодарю за ответ. С уважением.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, указать суду на налоговые последствия действий ТСЖ имеет смысл, поскольку это может повлиять на оценку законности их требований. Согласно позиции Минстроя РФ и Правительства РФ, услуги консьержей, видеонаблюдения, шлагбаумов не относятся к жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) и могут включаться в плату за содержание жилого помещения только при соблюдении условий: если оборудование было в технической документации дома при вводе в эксплуатацию (что в вашем случае отсутствует), а также при наличии договора или письменного согласия собственников, как требует ст. 16 Закона о защите прав потребителей. Включение таких услуг в плату за содержание без согласия и без отдельного указания в ЕПД является неправомерным. Если ТСЖ вывело доходы от этих услуг из налогооблагаемой базы (на сумму свыше 8 млн руб.), это может свидетельствовать о налоговых нарушениях. В суде целесообразно заявить ходатайство о привлечении ФНС в качестве третьего лица, так как это поможет установить все обстоятельства, включая возможные налоговые последствия, и может повлиять на решение суда о законности действий ТСЖ. Однако, окончательное решение о привлечении ФНС принимает суд, исходя из обстоятельств дела.

03.04.2026, 11:31
Оценка автора вопроса:
Ответ высокопрофессиональный. Спасибо
Задать вопрос юристу

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 923 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 228 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 110 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 60 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских