Наследство по завещанию

Question

Мой муж унаследовал от своего отца земельный участок и дом на этом участке. Он делал межевание при оформлении наследства. После смерти мужа я унаследовала по завещанию мужа земельный участок и дом на этом участке. Есть ЕГРН на оба объекта, собственность оформлена на меня согласно завещанию. Хочу подарить участок и дом сыну, надо ли при этом делать межевание?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Если межевание уже проводилось ранее и границы земельного участка стоят на кадастровом учёте, повторно делать его не нужно. Для договора дарения достаточно, что участок и дом зарегистрированы в ЕГРН и имеют кадастровые номера. Отсутствие нового межевания не мешает ни дарению, ни регистрации перехода права.

Межевание потребуется только в редких случаях — если в ЕГРН указано, что границы участка не установлены, либо если есть кадастровая ошибка или спор по границам. В обычной ситуации Росреестр регистрирует дарение без дополнительных землеустроительных работ.

Нормативные основания:

ст. 551 и ст. 572 ГК РФ

ст. 14 и ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

ст. 70 Земельного кодекса РФ

Алекс И.И. · Answer

При дарении земельного участка и дома, которые уже зарегистрированы в ЕГРН на Ваше имя, повторное межевание не требуется, если границы участка уже установлены и сведения о них внесены в кадастр. Поскольку Ваш муж делал межевание при оформлении наследства, и у Вас есть выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности с кадастровыми данными, участок считается отмежеванным. Для оформления дарственной необходимо: 1) подготовить договор дарения (рекомендуется у нотариуса, особенно если сын несовершеннолетний или состоит в браке); 2) подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр или через МФЦ. Межевание потребуется только если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах или есть споры о них, но в Вашем случае это маловероятно. Уточните в выписке из ЕГРН раздел о границах: если статус «учтенные», межевание не нужно.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Нет, межевание делать не нужно, если
 вы уже являетесь собственницей 
земельного участка и дом на нём, а 
границы участка уже поставлены на
 кадастровый учёт и отражены в ЕГРН.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Нет, не нужно. Границы уже определены.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Елена!

Если унаследованные объекты недвижимого имущества ранее были поставлены на государственный кадастровый учет, переход права собственности на наследство по завещанию зарегистрирован за Вами в Росреестре, Вы имеете право распорядиться принадлежащим на праве собственности имуществом в любое время по своему усмотрению: продать/подарить и т.д. (ст.209 ГК РФ)

Наследство по завещанию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

По завещанию наследство по квартире записано на младшего брата. Имеет ли право старший брат претендовать на наследство?

Результаты поиска: мне квартира досталось по завещанию (наследство от матери), мой муж будет иметь там долю при разводе.

Мой отец должен получить по завещанию наследство от своей тети.

Квартира была приобретена не в браке. По завещанию. Наследство от бабушки. Имеет муж после смерти жены право на эту квартиру.

Бывший муж получил по завещанию наследство. Алименты с этого вида доходов платятся.

Могут ли по завещанию наследство ват дети землю? Они живут на Украине.

Возможность оспорить завещание и раздел наследства в случае, когда брат оставил в завещании наследство мне

Неожиданное наследство - Завещание лишило меня права на наследство отца, участника боевых действий в Афганистане

Вопрос действительности доверенности при участии наркотиков - наследство, завещание и отказ от наследства.

Как лучше оформить наследство - завещанием или дарственной?

Есть завещание на дом и участок, может ли человек принять наследство, (завещания) без паспорта?

Наследство, завещание и кредиторы - как суд решает споры о наследстве

Может ли мать отказаться от наследства в пользу ребенка, если отец оставил в завещании наследство ему?

Права дочери внесшей платежи за квартиру в завещании

Возможность оспорить оставленное завещанием наследство и восстановить мужа инвалида в праве на наследство

Завещание, наследство и незавершенные дела - как разрешить споры по наследству дома?

У меня умерла сестра, в наследство вступил сын, имею ли я право тоже подать нам наследство, завещания не было.

Как лучше оформить наследство - завещание или дарственная?

Мы с отцом не вступали в наследство, завещаний не было.

Как разумнее ей оформить наследство: завещанием или дарением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59